水岸第一排主打小坪數　總銷400億左岸明珠開工、低總價攻首購族

上市建商愛山林旗下總銷高達400億元的雙北水岸指標大案「左岸明珠」，於今（5/29）日舉行開工典禮，全案去年已成功完成133億元大型聯貸案，整體1萬坪基地規劃住宅與商辦各半，打破過去水岸第一排高總價的刻板印象，改以符合年輕家庭需求的「小坪數、親民低總價」切入市場，結合雙捷運中和站、台灣蔦屋進駐等多元生活機能，為集團今年總計1,500億元的推案奠基。

「左岸明珠」已完成新台幣133億元聯貸案，由第一銀行統籌主辦，攜手上海商銀、台灣銀行等十家金融機構共同授信，創下近年北台灣大型水岸開發案的重要里程碑。全案整體開發規模大約1萬坪，規劃50％住宅、50％商業與辦公空間，將打造結合住宅、商辦、商場及公共設施的國際級水岸複合城區。



愛山林副董事長張境在指出，本案位於新店溪左岸第一排，坐擁千米河岸龍首地位，是雙北中心極為稀有的大型水岸開發基地，全案特別感謝地主「堃達開發」歷經多年努力完成土地整合、基地整理與前期規劃工作，讓這塊珍貴的水岸地王得以順利動工。

因應當前市場住宅需求變化，本案產品規劃方向特別跳脫傳統思維。張境在表示，過去享受第一排河景的產品，多半是超大坪數、總價過高，此次透過坪數優化與產品創新，來符合首購族與年輕家庭需求的小坪數住宅，搭配相對親民的低總價門檻，讓年輕人也有機會入住水岸第一排，享受雙捷運站與景觀宅的生活價值。

除了住宅產品外，全案規劃微型及中型商辦產品，提供周邊高科技與生醫產業鏈企業進駐需求；商場部分則規劃引進台灣蔦屋旗下品牌，結合書店、餐飲與休閒空間，未來更將設置公立圖書館、中和區派出所及河濱公共休憩設施，打造兼具生活、商業、人文與安全機能的完整城市聚落。

展望後市，愛山林集團今年地自建案推案量將高達1,500億元規模，將秉持穩健銷售原則，控制銷售節奏與品質管理，持續推動具長期價值的大型開發案。