史上最狂繼承潮！北市獨攬過半遺產稅　彰化「隱形富豪」發威、比肩六都

隨著高齡化與近年股房齊揚，全台遺產稅收在2025年創下443.3億元新高後，今年前四個月再度以174.2億元刷新史上同期紀錄，年增幅超過5成。房仲業者分析，雖然財政部預估2027年遺產稅免稅額有望調升至1,478萬元，但高通膨環境下國人資產大增，長輩若直接將不動產贈與或繼承給下一代，兒孫恐面臨公告現值與市價落差的房地合一重稅，建議傳承規劃應儘早布局，改採分年贈與現金等方式來發揮最大節稅效益。

台灣房屋根據財政部資料，統計近五年遺產稅稅收，發現2023年起稅收一路攀升，2025年全年稅收達443.3億元，創下史上單年新高，且今年前四個月的遺產稅達174.2億元，創下歷史同期新高，年增幅達53.1%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，隨著台灣邁入高齡社會，加上長年來的通膨積累，推升資產價值，觀察遺產稅的長期發展，基本維持上升趨勢，但經濟發展、稅收級距調整及免稅額提高等因素，仍會對短期的遺贈稅收造成影響。

張旭嵐分析，遺產稅課稅以被繼承人離世當年，以及前兩年所贈與財產為課徵標的，目前免稅額為1,333萬，去年遺產稅反映物價指數漲幅，睽違七年調高課稅級距，幅度達12.42%。以最低稅率10%為例，適用門檻上限從5,000億元，調高至5,621萬元以下，意即增加621萬元的額度，適用10%稅率，此級距的適用民眾最多可節省約31.5萬元，使得2025年前四個月的遺產稅收較前一年度縮減。



檢視各縣市今年前四個月的遺產稅收入，台北市遺產稅高達90億元，獨佔全國的51.7%，是貢獻度最高的縣市。高雄市的18.2億元、新北市的15.3億元，分居二、三名。而彰化縣遺產稅進帳7.6億元，擠下台南市名列第六，比肩六都的表現令人眼睛為之一亮。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說，北市為經貿中樞，居民的所得水平高，不動產資產價格居高不下，整體資產規模突出；而彰化縣人口破百萬，也是機械零組件、輪胎、紡織等產業聚集的傳產大縣，資深隱形富豪的數量可觀，對遺產稅的貢獻良多，甚至曾有大廠董座辭世的豐厚遺產稅收，讓特定鄉鎮市有盈餘普發現金，創稅實力不遜六都。

陳定中指出，由於物價上漲幅度可能達到調整標準，財政部預估2027年的遺產稅免稅額，可望跟進提高，從1,333萬元調升為1,478萬元，多出的145萬元免稅空間，以稅率10%估算，可讓民眾省下約14.5萬元的稅金，不過，免稅額提高，明年的稅收增幅，恐怕較今年收斂。

張旭嵐提醒，長輩若有房地產要傳承給下一代，直接贈與或繼承的取得成本將以公告現值計算，因公告現值與市價的落差大，兒孫往後出售時，將面臨高額的土地增值稅、房地合一稅，因此，可考慮在免稅額度內，分年贈與現金給子女，再讓子女自行購買所需房屋。

另一方面，過世前兩年內的贈與，有可能被視為遺產，影響到相關稅收的計算，建議有傳承需求的長輩，可盡早和會計師討論規劃，以發揮最大節稅效益。