試算相關報導 - 太報 TaiSounds

試算

買房收租也有成本陷阱！阮慕驊揭房東投資盲點　「這些成本」會吃掉收益

2026-11-05 22:07

房價上漲不代表出租投資一定賺錢，房東除了要精算租金收益，更得留意空置、修繕、稅負及管理成本，甚至房客欠租、租賃糾紛與管理業者履約等風險。財經專家阮慕驊今（11/5）日出席星鴻租管舉辦的「房東安心專案」座談會指出，房地產投資不能只看房價與帳面租金，而應計算扣除各項成本後的實際現金流；以總價2,000萬元、月租4萬元的房屋為例，扣除相關成本後，淨租金收益率僅約1.7%，顯示房東出租前就應做好完整的投資試算與風險管理。
蔣萬安酸「一次只能做一件事？」　沈伯洋回擊：社子島生活條件困難當然優先解決

2026-11-04 10:52

民進黨台北市長候選人沈伯洋認為社子島應優先於松機遷移，台北市長蔣萬安卻酸回，這兩件事並不衝突，蓋捷運就不能蓋社宅嗎？「難道沈委員一次只能做一件事情嗎？」沈伯洋今（11/4）則批，蔣又在問A答B，社子島缺公共建設，他們被禁建，屋齡的條件、生活的條件是遇到困難，當然先解決這件事。
「一票30元選舉補助款」怎麼用？　沈伯洋解密「想做這事」網感動大讚

2026-11-03 13:36

2026九合一大選倒數不到一個月，各地選戰都進入陸地肉搏戰，尤其台北市長選戰更是全國焦點。民進黨台北市長候選人沈伯洋掀起「洋流」。沈伯洋昨天（11/2）接受律師謝震武節目訪問，謝震武也問沈選後拿到「選舉補助款」用途？沈伯洋強調，自己不會把它拿來還貸款，表明想把錢拿來作為「台北研究院」的啟動資金，也讓網友大讚「無私大愛」。
勞保年資30年仍恐少領173萬！達人示警投保薪資陷阱　關鍵算法一次看

2026-11-03 13:24

勞保達人張秘書分享試算案例，一名擁有30年勞保年資的女子降低投保薪資後，因病離世，家屬一次請領老年給付的金額可能相差173萬5000元，提醒勞工注意不同給付的計算標準。
女擇偶「年薪300萬↑、限醫生、有房車、拒禿」　網嘆：在北極找企鵝

2026-11-01 14:16

台灣人生育率世界排名倒數，不婚不生成為年輕人心目中理想的生活，但一份擇偶條件也讓外界跌破眼鏡，一名33歲女性參加未婚聯誼，擇偶條件須是醫師、不能禿頭、有房有車，且年薪要300萬元以上，近日在網路掀起熱議。不少網友認為，這樣的條件難度真的太高，宛如「在北極找企鵝」，也引發眾多網友討論。
拋「無限都更」解方！沈伯洋：搬家只搬一次

2026-11-01 12:13

民進黨台北市長沈伯洋昨在中正萬華市政開講公布「無限都更」政策，他表示，希望在都更的時候大家搬家只搬一次，這是大原則，一開始要先把能夠讓大家搬進去的住宅先蓋出來，來源可以能公有地、聯開宅等，透過住戶交換的機制，人家可以先搬進來住在這，另外一個地方同意的變多了，本來在進行的都更就有辦法往下舉行，又可以當作新的中繼宅，一路一直往下，所以叫做「無限都更」的方案。
【北市長辯論】蔣萬安提三層防護網加速老屋更新　反擊沈伯洋政策：市府早在做了

2026-10-31 14:15

2026年台北市長選舉首場電視辯論會今（10/31）天登場，在媒體提問環節，面對台北市都更速度緩慢，國民黨籍台北市長蔣萬安拋出三層防護網加速老屋更新，包括「大街廓都更」，將基準容積從225%提高至300%，大幅增加誘因。針對對手、民進黨台北市長候選人沈伯洋提出「初篩」、「老宅服務團」概念，蔣萬安也反擊表示，「台北市政府早就在做了！」
【北市長辯論】都更攻防　沈伯洋：蔣市府7599都更政策只是讓掛號人變多沒意義

2026-10-31 12:58

台北市長選舉首長辯論會今登場，市長蔣萬安交叉詰問時詢問，斯文二期都更案難推與內湖危老無法都更原因？民進黨市長候選人沈伯洋回應，都更最重要是陪伴，並批北市府7599大都更政策，只是讓掛號的人變多，沒有意義。
好市多iPhone Duo開搶　5分鐘賣完！比官網省2551元

2026-10-23 11:12

摺疊新機「iPhone Duo」台灣開賣！果粉無懼風雨，好市多內湖店23日不少會員趕在開門前排隊，iPhone Duo現貨在開賣後約5分鐘內售罄。據悉，iPhone Duo現場有256G售價72,349元，比官網原價74,900元便宜2,551元，消費者十分有感。
【公股投信四合一】員工留任方案適用370人包含副總合併後上班場所和「公司名稱」一次看

2026-10-22 18:48

公股投信四合一合併涉及組織整合，員工安置問題成外界焦點。第一金投信總經理高子敬今日（10/22）表示，四家投信合併後約有370名員工，將採「全員留任」原則，保障未來3年工作權，並提供留任獎金，保障範圍最高到「副總經理」層級，總經理則不適用。

買房收租也有成本陷阱！阮慕驊揭房東投資盲點 「這些成本」會吃掉收益

蔣萬安酸「一次只能做一件事？」 沈伯洋回擊：社子島生活條件困難當然優先解決

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