素地相關報導 - 太報 TaiSounds

素地

新北預售屋賣壓排行出爐　淡水餘屋飆3507戶、這兩區銷售率破8成

2026-08-05 15:14

第七波房市信用管制後，預售市場買氣降溫，新北市待售餘屋持續攀升。房仲業者統計，自2021年預售屋備查制度上路以來，新北市待售餘屋已突破1.8萬戶，其中淡水以3,507戶居冠；不過，土城、五股累計銷售率仍突破8成，顯示預售市場賣壓與去化表現出現明顯分化。
買新不如買對地段？北市老屋逆勢保值　蛋白區房價先修正

2026-07-28 09:47

房市自2025年步入修正期後，新成屋與老屋價格出現明顯分化。591實價登錄統計顯示，全台新成屋年減2.5%，老屋跌幅更達7.1%，市場呈現「北市獨強、新北拉鋸、其他縣市同步回檔」的三大格局，北市老屋因都更紅利與地段優勢逆勢保值，反觀桃竹以南蛋白區在投資退場與交屋潮壓力下率先修正，地段成為房價抗跌的最大關鍵。
仁愛林蔭首排站穩百萬　海悅仁愛大樓動土搶頂級市場

2026-07-15 15:58

頂級商辦市場再迎新兵！海悅機構今（7/15）日於仁愛路四段舉行「海悅仁愛大樓」動土典禮，基地面積約294坪，規劃地上10層、地下3層的頂級商辦。依最新實價登錄，仁愛路四段商辦成交多落在每坪100萬至130萬元，臨林蔭店面更衝上234萬元，市場預期本案開價將直攻頂級帶，成為信義核心少見釋出的高端商辦新供給。
被迫屋齡換總價！全台購屋平均屋齡31.7年　台北市居六都之冠

2026-06-03 16:01

全台住宅買賣全面邁入「高齡化」，房子越買越老！根據內政部最新統計，2025年第4季全台住宅買賣平均屋齡已急遽飆升至31.7年，相較去年同期增加約兩年，刷新歷史「最老」紀錄，其中，台北市更以平均37年的高齡位居六都之冠。專家分析，購屋族在預算壓力下普遍採取以屋齡換取總價的折衷策略，加上都會區素地難求帶動建商搶進危老改建，進一步推升中古老宅交易熱度，未來恐逐漸形成「老人住老屋」的社會雙老現象。
地礦中心公布全國10區地熱探勘成果節省業者前期作業時間3年起

2026-05-06 17:42

經濟部地礦中心今（6）日表示，已整合並公開全台灣10區地熱探勘成果，並透過「地熱探勘資訊平台」資料共享，提供產學研及公部門地熱開發決策參考。地礦中心估計，地熱電廠整體開發時間7至8年，公開資料大約能減少前期作業時間3至5年。
寸土寸金！台北101旁「最貴菜園」單價980萬成交　穩坐信義區地王

2026-05-01 10:33

台北市信義計畫區「地王」難撼動！根據實價登錄顯示，有「最貴菜園」之稱的信義段五小段土地，於3月底以總價9.2億元成交，土地單價高達980萬元，追平信義區土地單價的歷史天花板紀錄。專家指出，該基地緊鄰台北101與捷運站，具備無可取代的地段價值，即便近期房市受到政策衝擊而略顯冷淡，但建商與業者為了精華區稀缺素地，仍願意砸重金進場整合。
全台房市呈現「老少配」！新屋申貸占5成　台中最夯、北市老宅獨撐

2026-04-24 17:46

全台購屋偏好呈現「新舊兩極化」發展！根據聯徵中心最新數據，2025年全台購買三年內新成屋的貸款占比驚人突破一半，形同每2名購屋者就有1人選擇新屋，台中市以逾6成占比奪下全台「最愛買新房」冠軍；反觀台北市則因新案單價過高，成為六都唯一「越買越舊」的城市，屋齡36年以上的老屋申貸占比高達4成6。專家分析，房市「老少配」現象反映出重劃區開發與蛋黃區高房價的現實，預期全台購屋越買越新、也越買越舊的極端趨勢將持續加劇。
謝金河：力積電賣銅鑼廠對台灣成關鍵時刻! 有望減少對韓逆差

2026-03-27 07:33

力積電賣掉的銅鑼廠，3月26日由美光接手舉行了一場揭牌儀式。財訊傳媒董事長謝金河表示，南韓這兩年成了台灣最大貿易逆差國，這個交易紓解美光產能不夠的壓力，對台灣尤其重要，力積電賣廠正好是在關鍵時刻，有望減少南韓的逆差。
人口密度高就是保值！新北「這一區」穩居擠爆王　高雄新興區飆漲3成

2026-03-25 17:20

根據內政部最新統計，2025年底全台人口密度最高的行政區由新北市永和區蟬聯，每平方公里達3.7萬餘人，穩坐「全台擠爆王」寶座，新北市蘆洲區則以每平方公里2.6萬人緊追在後，人口密度位居全台第三的高雄市新興區，去年平均成交行情達52.4萬元，漲幅超過3成。專家發現，儘管整體房市趨冷，人口密度較高區域，能為市場帶來穩定的換屋、首購需求，令區域房價具支撐力道。
預售屋熱區出爐！桃園、中壢量能稱冠　新北五大行政區緊追在後

2026-03-23 16:38

全台預售屋交易熱區大洗牌，桃園市與新北市第一環成為2025年最強吸票機！根據房仲業者最新統計，桃園市桃園區與中壢區憑藉4、5字頭的親民單價與重劃區供給，包辦全台預售住宅交易冠亞軍；新北市則有中和、板橋等五區上榜，交易量直逼榜單5成。值得注意的是，台北市唯一入榜的北投區，在輝達（NVIDIA）海外總部進駐帶動下，儘管平均單價已破百萬、總價逾4000萬元，仍受高資產族青睞。

新北預售屋賣壓排行出爐 淡水餘屋飆3507戶、這兩區銷售率破8成

買新不如買對地段？北市老屋逆勢保值 蛋白區房價先修正

仁愛林蔭首排站穩百萬 海悅仁愛大樓動土搶頂級市場

被迫屋齡換總價！全台購屋平均屋齡31.7年 台北市居六都之冠

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