信義房屋Q3獲利年增118%！建案交屋挹注　看好房市緩步復甦

房市交易逐漸走出信用管制衝擊，房仲業獲利出現改善！信義房屋（9940）今（11/11）日舉行法說會，公布第3季合併營收28.30億元、年增22.81%，歸屬母公司淨利1.89億元、年增118.6%，每股盈餘（EPS）0.26元，單季獲利較去年同期翻倍成長，主要受惠仲介本業營收改善，以及中國大陸「山水嘉庭」建案交屋挹注逾4億元；展望第4季，房市移轉量已由年減轉為微幅年增，隨著信用管制影響逐漸淡化，整體市場呈現緩步復甦態勢。

信義房屋指出，第3季合併營收較去年同期增加約5.25億元，其中勞務收入增加約1.19億元，反映政策與景氣干擾逐漸放緩，仲介本業營收較去年同期明顯改善，同時，中國大陸「山水嘉庭」案受惠當地銷售表現亮眼，第3季交屋貢獻營收逾4億元。在雙重動能帶動下，單季合併毛利達7.08億元、年增26.84%，營業淨利2.19億元、年增67.56%。

在各事業體與開發案進展方面，久信置業「山水嘉庭」案持續依照2025年第四季的銷售計畫穩定推進，前三季銷售及交屋表現明顯優於去年同期，2026年度前三季已交屋認列營收8.48億元。未來開發案布局上，已完銷的信義開發「嘉學」案預計於2028年交屋；土城樹林線捷運聯開案（LG17、LG16A、LG16B）已完成簽約，正進行都審作業前置作業，預計陸續於2028年下半年起推案預售。

另一方面，信義開發在今年首次參與公辦都更，取得台北市中山區南京復興商圈「中山逸居」公辦都更最優申請人資格，與主導此案台北市住宅及都市更新中心完成簽約，並積極整合鄰地以擴大基地規模，亦持續推進其他「非購地式」之潛案開發。此外，觀光旅遊事業方面，東馬來西亞馬林松酒店持續推進興建工程進度，預計於2027年底正式營運。

信義房屋觀察，第4季房市移轉量已由年減轉為微幅年增，整體呈現緩步復甦態勢，隨著政府第七波信用管制上路逾2年，影響逐漸淡化，市場正密切觀察房貸市場穩定度，將善用AI數位科技工具、直營體系與品牌優勢提升專業服務，持續為買賣雙方及公司共創三贏。