商辦相關報導

商辦

李同榮：AI資本化正在改寫未來房市需求與建商核心戰場

2026-06-08 18:30

全球正式進入AI資本化時代，資金正快速集中於科技產業，AI不只是科技革命，更是一場重新分配資本、人口、產業、城市價值與資產階級結構的全球性變革。房市趨勢專家李同榮提出最新論述：「AI資本化正在改寫未來房市新需求與建商核心新戰場」。
【無菸別無腦2-2】台北鴕鳥圍籬vs.日本迷宮防煙　體檢信義路綠籬吸菸區「貼身交織」的外溢災難

2026-06-08 08:10

無菸城市的重要概念之一，不是只把吸菸者集中起來，更重要的是如何讓不吸菸的人，真正免於菸害，台北市開始廣推的綠籬式吸菸區有做到嗎？
房市已達軟著陸！長虹董座：不動就是變相跌　估限貸令最快Q3鬆綁

2026-06-04 14:42

由於央行實施信用管制至今已滿兩年，外界關注本季的理監事會議是否會鬆綁？老牌建商、長虹建設董事長李文造今（6/4）日認為，第七波選擇性信用管制已經抑制房價漲幅，央行已經達到「軟著陸」的目標，隨著市場走向盤整，預估最快在第3季迎來政策鬆綁，包括第二戶級豪宅的限貸令；況且，在建材與土地成本持續上揚，房價難有下跌空間，扣除通膨、物價與薪資漲幅，兩年多來「房價維持不動，實質上等於變相跌了2成」。
長虹配息5.5元！輝達總部旁推百億商辦　董座李文造：5年案量達1900億

2026-06-04 11:53

長虹建設今（6/4）日舉行股東會，由董事長李文造、總經理李耀中率一級主管主持，說明營運績效，本期合併淨利約17.4億，會中決議通過每股配發現金股利約5.5元。李文造表示，即便房市受大環境影響，但不會放緩推案腳步，合計線上已售、今年與明年預計推出的案量加總，目前可見的總案量已達840億元，而放眼未來五年的規劃，總案量規模則約有1,900億元。
中保科參展COMPUTEX 秀AI安防機器人新布局　打造智慧城市自主巡檢新時代

2026-06-02 21:34

AI安防機器人成為智慧城市新基礎建設。中保科（9917）今天於COMPUTEX 2026大秀AI安防科技成果，以「AI安防機器人運用於智慧城市場域」為主軸，展示從戶外巡檢、室內自主巡航、跨樓層物流配送到無人機空中巡防等完整解決方案，宣示科技保全產業正式邁向AI自主巡檢時代。
打破捷運迷思！中捷相鄰站價差大　跨一站買房省百萬

2026-06-02 18:30

台中捷運綠線通車後運量穩健成長，但相鄰站點僅數分鐘車程，周邊房價卻出現兩樣情。根據房仲業者最新統計，中捷綠線「一站之隔」價差最顯著的冠亞軍，每坪價差高達近十萬元，其中以「市政府站」與「文心櫻花站」每坪落差11.7萬元居冠，同樣購買30坪住宅總價相差350萬元。專家分析，台中房市已從過去有捷運就漲的盲目效應，轉向比拼新舊重劃區機能、街廓屋齡與居住品質的實質基本面。
水岸第一排主打小坪數　總銷400億左岸明珠開工、低總價攻首購族

2026-05-29 16:06

上市建商愛山林旗下總銷高達400億元的雙北水岸指標大案「左岸明珠」，於今（5/29）日舉行開工典禮，全案去年已成功完成133億元大型聯貸案，整體1萬坪基地規劃住宅與商辦各半，打破過去水岸第一排高總價的刻板印象，改以符合年輕家庭需求的「小坪數、親民低總價」切入市場，結合雙捷運中和站、台灣蔦屋進駐等多元生活機能，為集團今年總計1,500億元的推案奠基。
景氣燈號連五紅！國發會：四大CSP加碼資本支出　短期紅燈仍將延續

2026-05-28 18:13

受惠AI應用需求熱絡，出口持續暢旺，國家發展委員會今（5/28）日公布4月景氣對策信號綜合判斷分數為39分，與前一個月持平，燈號連續五個月亮出代表景氣「熱絡」的紅燈。官員說明，四大雲端服務供應商（CSP）今年首季的營收持續增加，且持續加碼今年的資本支出，AI需求仍是支撐經濟成長的關鍵，儘管在去年基期墊高的情況，景氣燈號不排除回落至「黃紅燈」，但整體景氣朝正向發展。
要綠植還要數位排毒！AI時代商辦瘋人本設計　有效拉升租金表現

2026-05-28 11:24

面對台北市辦公室租金持續上揚與營運成本壓力，國內頂級商辦市場正加速從傳統的「空間供給」轉化為「價值創造」的空間革命。根據仲量聯行最新發表的《2026空間設計趨勢報告》，超過9成的投資人一致認為具備科技配置的辦公空間能帶來更高回報，而在AI與混合辦公浪潮下，商辦設計正由四大趨勢主導，企業透過導入模組化系統、數位排毒空間及活化低效過渡空間，不僅能大幅提升坪效以利留才，更能強化資產韌性並引領租金表現。
柯文哲賣商辦倒賠？四叉貓揭實價登錄「單價創新高」算出獲利296萬

2026-05-28 10:09

前民眾黨主席柯文哲2024年用選舉補助款在立法院附近買下4300萬元的商辦，近日以4380萬元賣出，民眾黨立法院黨團主任陳智菡前天表示，扣除前租客官司費、房仲代書與清潔費，其實是賠錢。不過網紅四叉貓分享歷史實價登錄資料，直言柯賣商辦，坪數單價創所在大樓新高，同時算出該大樓賣出後總計獲利296萬900元。

李同榮：AI資本化正在改寫未來房市需求與建商核心戰場

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