信用管制相關報導

信用管制

2026建商保守經營！賴正鎰提五建言：放寬豪宅門檻、取消限期開工令

2026-01-15 16:46

鄉林集團董事長賴正鎰今（1/15）日於年度記者會指出，受惠AI產業帶動經濟躍升，預測2026年台灣人均所得可望突破4萬美元，將對房市帶來支撐，然而，受央行信用管制與土地、營建成本高漲影響，房市將呈現「價平量縮」格局，全台總推案量預估回落至2兆元左右，但開發商因利潤受擠壓，將採「不購地、少推案、建照展期」的保守策略因應，同時，喊話政府適度放寬豪宅門檻並取消限期開工令，以維持市場供需自由化。
北市購屋門檻跨向2000萬！千萬內物件剩1成恐加劇脫北潮

2026-01-14 16:42

台北市購屋門檻正式跨越2000萬元！根據房仲業者統計，北市中古屋市場出現顯著變化，過去被視為入門的「千萬以內」產品，五年間交易占比縮減至僅剩1成，低總價物件面臨稀缺化，反觀總價落在2000萬至4000萬元的產品，因具備捷運地段與自住保值雙重優勢，五年間占比增加，穩坐市場交易主力。專家分析，北市已呈現「中高價撐盤、低價稀缺」的態勢，持續推動「脫北潮」現象。
南港房價年漲6%冠全台！東區門戶與AI題材發威內湖、北投緊追

2026-01-14 10:00

受限貸令及信用管制衝擊，全台房市於2024年下半年起轉趨冷清，台北市房價也進入盤整期。根據實價登錄統計，北市各行政區表現明顯分化，南港區憑「東區門戶計畫」與輝達研發中心進駐等利多，房價逆勢上漲6.2%，奪得全市漲幅冠軍；內湖與北投則在科學園區與北士科的產業紅利下，分別以4.5%與3.4%的漲幅分居二、四名。專家分析，具備科技轉型與重大建設題材的區域，因剛性需求強勁，在房市寒風中仍展現出極強的抗跌與增值韌性。
普發現金掰了！時隔5年再見稅收短徵全年證交稅2928億元創高娛樂稅也創新高

2026-01-13 17:53

財政部統計處今（13）日公布2025年全年稅收為3兆7,515億元，比上年減少104億元，年減0.3%，也比年度預算數短少505億元，是時隔5年後首見短徵。統計處副處長劉訓蓉表示，稅收未達預算目標主因是受央行不動產信用管制、美國對等關稅不確定性影響房市及車市相關稅收、以及延分期繳稅措施影響。
科技業砸586億買廠房！建商購地萎縮逾5成高力國際：2026商用市場「穩中求進」

2026-01-12 13:58

2025年國內在經濟強勁成長與科技產業擴張的雙引擎帶動下，全年商用不動產交易額高達1675億元，反觀土地市場仍受政策壓力與資金緊縮所擾呈現保守氛圍，全年交易額僅1492億元。高力國際董事長劉學龍分析，邁入2026年，呈現危中尋「變」、穩中求「進」，「變」即應用AI科技智慧來提升大樓服務功能與營運效率，並追求建築物的永續及數位韌性；「進」是掌握產業趨勢，回歸實用主義，順勢而為。
「土方之亂」爆全台停工潮　建商怒吼：政策這樣搞「乾脆叫我們去死」

2026-01-09 19:41

營建剩餘土石方清運車輛新制上路僅9天，即在全台掀起「土方之亂」的連鎖效應。由於新制要求所有清運卡車全面數位化、即時追蹤流向，在合法收土場域量能不足、配套未完備的情況下倉促實施，導致土方無處可去，清運價格暴漲，工地停工風險急速升高。對此，台灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會9日召開記者會，理事長吳國寶痛批「乾脆叫我們去死好了」！
房仲擴張創七年新低！人數終結30季連漲展店意願已降至冰點

2026-01-09 12:26

房市買氣進入寒冬，第一線從業人員最有感！房仲業者觀察內政部最新統計，去年第3季全台房仲人員增幅僅0.1%，創下2019年的新低；更具指標意義的是，法規要求門市必備的「不動產經紀人」人數，首度終結自2018年以來、連續30季的正成長，正式出現衰退。專家指出，房仲業已進入嚴酷的盤整期，過去靠擴張門市的「人海戰術」正式告終，產業轉向專業化競爭的「淘汰賽」。
住宅冷、工業熱！仲量聯行：2025商用不動產交易創十年次高 AI 產業鏈成最強支柱

2026-01-06 19:51

全球地緣政治與關稅壓力籠罩，2025 年台灣不動產市場呈現「住宅土地寒冬、工業自用盛夏」的兩極化格局。根據仲量聯行統計，全年商用不動產與土地交易總額為3237億元，年減逾2成，其中土地市場受信用管制重擊，交易量慘跌近4成，但商用不動產在AI與半導體擴產需求下，交易額仍衝上1900億元，創下近十年次高；反觀科技產業以37%的成交占比穩居最大買方，引領商用不動產結構逐步轉型與再平衡。
預售市場大失血！全台總銷年減1.4 兆「這一都」4區淪為重災區

2026-01-05 14:50

受房貸緊縮與房市信用管制雙重打擊，2025年全台預售市場慘遭「斷頭式」量縮，根據房仲業者最新數據顯示，去年前10月全台預售屋交易僅3萬餘件，相較前一年同期驚人減少超過7成，整體總銷金額更從1.99兆元暴跌至0.59兆元，在購屋心態轉趨保守下，過去房市熱絡的高雄市成為重災區，共計4個行政區預售量能縮減逾9成，顯示在房價高基期與政策壓力下，買方已正式縮手觀望。
台灣榮景背後有無潛藏風險? 陳冲:「紅酒大麥克都只是個提醒」重點在產業核心問題

2026-01-05 11:30

中央銀行日前針對經濟學人雜誌一個半月前刊載「台灣榮景的潛藏風險(The hidden risks in Taiwan’s boom)」專文，慎重說明雜誌錯引大麥克指數推測新台幣匯率低估，經濟學人也在網路版「來函照登」，前行政院長、新世代金融基金會董事長陳冲今日以「紅酒大麥克都只是個提醒」為題，他分享觀點表示，重要的是，台灣榮景背後到底有無潛藏的風險?

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台灣榮景背後有無潛藏風險? 陳冲:「紅酒 大麥克 都只是個提醒」 重點在產業核心問題

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