台灣人瘋投資！「五貸同堂」現象浮現　個人放貸規模達22.9兆創新高

借錢投資已成風潮。全體銀行個人借貸規模統計，今年8月已衝上22.9兆元，打破歷史紀錄，甚至出現房貸、車貸、信貸、股票質押及保單借款「五貸同堂」現象。

台灣房屋根據中央銀行資料，統計全體銀行個人放款餘額，截至今年8月，全體銀行個人放款餘額高達22.9兆元，續創歷史新高，年增率達9.2%，且購置不動產、購置動產、企業投資與周轉金等四大用途均攀升到史上高點。其中餘額最高的是購置不動產，超過13兆元，但年增率僅3.6%，在各項中增幅最小，增幅最高的是企業投資，年增26.6%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房地產景氣近年受打炒房影響，交易量來到近年低點，因此年增率相對低調；不過由於購屋負擔未明顯下修，且借款年限愈來愈長，整體借貸狀況呈現借款多、還款少趨勢，購置不動產的放款餘額仍續創高標。

張旭嵐提到，現代人規劃財務觀念靈活，加上近年股票市場熱絡，許多人在信用條件與償還能力許可下，傾向運用槓桿投資，除了傳統「房貸」、「車貸」、「信貸」三貸同堂，還有人會加上股票質押及保單借款，形成「五貸同堂」現象。今年增加1.4兆放款餘額中，就有超過1兆是周轉金。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，周轉金範疇甚廣，包括非耐久財的消費貸款、證券融資、金融商品理財周轉、個人借給公司營運周轉等。台股今年從不到3萬點一路飆漲至叩關5萬點，激勵投資人借錢進場，預計在股市明顯回檔前，個人周轉金的借貸潮會持續活絡。

陳定中特別提醒，銀行放貸時會謹慎檢視借款人收支狀況，若負債比過高，恐怕不易獲得貸款。民眾若想爭取理想的房貸，建議清償其他管道的債務，才能獲得符合預期的房貸條件。