推案相關報導 - 太報 TaiSounds

推案

建商拚928推案衝700億　買氣沒跟上！住展：9月風向球仍黃藍燈

2026-10-08 15:26

央行鬆綁房市政策，加上928檔期效應，建商推案明顯升溫！代表北台灣新建案市場的「住展風向球」，9月燈號仍為衰退的黃藍燈，但分數由前月33.9分升至36.1分，其中預售屋推案量、新成屋戶數同步增加，預售推案量較前月增加逾300億元，一舉衝上700多億元，創6月以來高點；不過，需求面仍未明顯回溫，追蹤指標建案每週平均來客約12組、成交不到1組，顯示928檔期雖帶動建商積極推案，買方進場意願仍處低檔。
愛山林9月營收暴增近2.4倍　「圓山帝寶」扛起24億進帳

2026-10-07 19:13

愛山林建設今（10/7）日公布9月合併營收32.61億元，較去年同期9.63億元、大增22.98億元，年增238.7%，創下單月歷史新高，主要受惠建設事業交屋入帳，其中「圓山帝寶」9月完成70戶交屋，挹注約24.28億元，「市政愛悅」也完成34戶交屋，挹注約2.60億元，帶動單月營收大幅跳升。
北市預售12區全衝破百萬！這2區成屋價差大「單坪省逾60萬」　萬華漲2成8最多

2026-10-07 14:26

台北房價再攀高，預售、成屋價差也愈拉愈大！房仲業者根據內政部實價登錄統計，台北市12個行政區近一年預售屋平均單價已全面站上每坪百萬元，其中萬華區近3年漲幅達28.1%居冠；另一方面，北市預售屋整體均價較成屋大樓每坪高出39.3萬元，大安、中山價差更達69.8萬元、64萬元，意味在房貸緊縮、預售房價高檔之際，成屋市場的價格優勢更加凸顯。
預售解約潮哪裡最嚴重？全台前十大重劃區居多　「這地區」有過半上榜

2026-10-05 15:56

2024年上半年房市熱絡，預售交易一度衝上高峰，但隨著第七波信用管制上路、銀行房貸緊縮，市場買氣急凍，也讓前期大量累積預售交易的區域，陸續出現解約潮。房仲業者盤點全台預售屋累積解約件數較高的行政區發現，前十多名多集中在近年推案量大、重劃區密集的區域，其中桃園就有5區上榜、居各縣市之冠；台中西屯區更以365件解約居全台第一，台南安南區也達329件。
央行鬆綁後首場大考！中秋賞屋熱絡　房市回溫「第一關」過了嗎？

2026-10-04 07:10

央行於9月中旬放寬自然人第2戶購屋貸款成數上限至7成，並同步鬆綁購地貸款限期動工規定，市場也將928檔期、中秋連假視為鬆綁後的觀察重點。觀察六都9月建物買賣移轉棟數近1.8萬棟，出現年月雙增的趨勢，且多家代銷業者透露，政策鬆綁後市場信心回穩，中秋連假期間案場來客數增加，建商開案信心提升；不過，專家認為，現階段是「人潮先回來、成交慢半拍」，預售市場整體熱度仍有限，房市距離全面回暖還有段距離。
房貸還在創高、建商卻不敢動！8月建築貸款寫近10年新低

2026-09-24 22:30

中央銀行今（9/24）日公布8月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額升至11兆9,464億元，不僅續創歷史新高，年增率來到4.58%，連續三個月上揚，也創下去年12月以來最大增幅，然而，建築貸款餘額續降至3兆4,161億元，年減幅達0.59％，寫下近十年的新低，建商、開發商依舊保守，購地意願低迷。
北台前三季推案量大減逾千億　建商推案踩煞車、全年破兆有難度

2026-09-24 12:43

央行9月再度鬆綁房市政策，北台灣建商卻未大舉推案！住展雜誌統計，北台灣今年前三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7,667億元，較去年同期大減1,634.3億元、年減17.6%，不僅前三季推案規模創近年低檔，距離過去常見的「前三季破兆」更有明顯落差。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，房市買氣疲弱、資金不願進場，加上銀行貸款不易，建商目前仍以去化舊案為主，新案能延就延。
央行沒升息「房貸先升2碼」！銀行排撥、額度緊　房市難大幅反彈

2026-09-23 18:04

央行沒升息，房貸卻已經「生2碼」！房仲業者指出，央行上週理監事會議維持政策利率不變，但第七波信用管制上路兩年來，銀行房貸利率持續墊高，首購房貸中位數利率從2.06%升至2.60%，第2戶更從2.18%升至2.90%，等同實質升息2碼以上；如今央行放寬第2戶房貸成數至7成，房市雖有望在第4季回穩，但銀行資金緊縮仍是限制房市大幅反彈的關鍵。
新北人口大洗牌！三峽龍學里奪冠　淡水「這一里」稱霸戶數王

2026-09-22 16:12

新北「人口王」換地區！新北市民政局最新資料顯示，隨著今年7月林口、淡水、五股部分里進行行政區域調整，過去長年稱霸人口數的新北市林口南勢里「退位」，由三峽龍學里以1萬7,225人登上全市人口最多里，樹林南園里、新莊中原里則分居二、三名。從北大特區、林口新市鎮到新莊副都心，新北人口大里多集中在大型重劃區，反映大量新建案及大型社區進駐後形成的人口紅利。
買氣斷崖式下滑！七都「十大重災區」全砍4成　這區竟慘跌75%

2026-09-22 10:03

房市買氣凍僵了！591實價登錄統計顯示，2026年上半年七都預售交易量年減幅最大的十大重災區，成交量全數較去年同期衰退逾4成，其中更有8個行政區直接「腰斬」，桃園大園更以年減75%居冠，台中沙鹿、清水也分別重挫71%、64.4%。在第七波信用管制與房貸緊縮雙重壓力下，預售市場從蛋白區一路冷到都會核心；如今央行上週釋出鬆綁訊號，能否成為低迷房市的「解凍劑」，仍待後續買氣驗證。

建商拚928推案衝700億 買氣沒跟上！住展：9月風向球仍黃藍燈

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北市預售12區全衝破百萬！這2區成屋價差大「單坪省逾60萬」 萬華漲2成8最多

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