高三生墜樓露台！3000萬豪宅變凶宅　屋主告父母求償650萬敗訴原因曝

高雄市鼓山區美術館豪宅區，2024年12月25日深夜10時許，18歲洪姓高中生從25樓墜樓到3樓蔡姓鄰居家露台，導致市價逾3千萬元豪宅成了凶宅，蔡姓一家向洪姓家提告，並求償洪生父母逾650萬元，法官審理後，認為洪生已年滿18歲，在法律上屬具完全行為能力之成年人，父母不負連帶賠償責任，另蔡姓一家也無法證明洪生的父母管教失當，因此駁回蔡姓一家的求償，判洪姓家免賠。

根據判決書內容，原告蔡姓一家於2023年初購入社區某一棟3樓，沒想到開心入住新房到了2024年耶誕節晚間，卻目擊樓上的洪生墜樓到自家露台身亡，全家過度驚嚇因此不敢續住，只有暫住親友家忍受長時間通勤。

蔡姓一家提出不動產估價師的鑑定，周邊每坪市價約39萬5000元，豪宅市價3175萬元，洪生墜樓事故導致自家變凶宅，也造成住宅價值減損3成剩952萬7400元，因此向洪生父母連帶求償650萬元3900元，包含房屋減損、法事費用3900元及50萬精神慰撫金等，同時主張洪生父母有管教不當之過失。

高雄地院審理，洪生父母庭訊具狀抗辯，面對痛失獨子，夫妻至今傷痛，每日以淚洗面，甚至罹患心臟病與重度憂鬱症，導致無法出庭，但對於蔡姓屋主損失表達遺憾與歉意，透過律師表示，愛子事發時已年滿18歲，於法律上屬成年人，父母非其法定代理人，不適用民法連帶賠償的規定。

法官指出，洪生案發時確實已滿18歲屬獨立成年人，父母已無管教權限，而蔡姓屋主也無法舉證洪生父母如何管教失當導致兒子輕生之過失，因此最終判定事故悲劇純屬個人行為，判決洪姓父母免賠，可上訴。