「阿拉伯宮」林家連環售宜蘭地標　「友愛大樓」12.8億元找買主

宜蘭民眾一定知道的地標「友愛商業大樓」，曾經是蘭陽平原第一家百貨公司「友愛百貨」，如今地主林昭文家族有意要將其出售，也是繼日前「榮梓博物館」的阿拉伯皇宮招待所售出後，林姓家族再度出售旗下重要地標。根據房產專家估算，該大樓地點接近宜蘭火車站，是商業區中交通樞紐地段，若改建成功具有活化資產的想像空間。

宜蘭聞人「台灣阿拉伯王」林昭文早年經商有成，1970年代石油危機時期，經朋友介紹前往沙烏地阿拉伯經營餐飲業，林昭文開設的「華宮」餐廳生意興隆，吸引台商與當地民眾上門，鼎盛時期40間分店林立，每年營業額逾8億元，多年累積上百億元驚人財富。

林昭文在1986年回到宜蘭家鄉，在頭城鎮沿海買下2400坪土地，興建名為「榮梓博物館」的阿拉伯皇宮招待所，由於外觀有五座明顯的白色阿拉伯風格屋頂，因此被當地人稱為「頭城白宮」。另外，他應當時縣長游錫堃邀請，1997年開設全縣第一家友愛百貨公司，這座「百貨地標」風光一時，友愛百貨業務2016年走入歷史，目前轉型做為休閒商業大樓。



林昭文2019年因胰臟癌病逝，家族陸續處理龐大資產，頭城白色開價33億元求售多年，不久前以10億元由由記憶體大廠、創見資訊的束家旗下的公司買下；至於友愛商業大樓開價12.8億元求售。友愛商業大樓為地下3樓、地上16樓，建物面積超過8300坪，分別租給好樂迪、NET服飾店、健身房、友愛飯店，外界估計每月租金收入約300萬元。

根據當地房產專家表示，友愛商業大樓屋齡30年，不過早年設計興建的結構體方正完整，且位處宜蘭市交通樞紐及商業地段等優勢，未來如果透過都更、改建重新開發，資產活化後仍是市區亮點；如果不改建，以目前每月租金收入300萬及12.8億元售價估算，毛租金投資報酬率2.8%，預計仍具一定市場吸引力。