議價相關報導

議價

2026年開局慘淡！1月住展風向球探四年半新低待售案量破1500件壓力爆表

2026-02-26 12:01

開年即遇寒流，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，1月分數重摔至35分，創下四年半以來單月最低，慘烈程度直逼2021年疫情三級警戒時期。在信用管制與年節觀望雙重夾擊下，市場呈現「買氣掛蛋、供給縮手、賣壓攀升」的窒息格局，單周平均成交組數甚至跌破1組，目前全台待售建案已攀升至1551案的新高點，即便即將迎來傳統329旺季，在缺乏利多刺激下，房市短期內難見春燕。
科技光環失靈？南二都、台中海線賣壓湧現十大區域「有談有機會」

2026-02-26 11:35

全台房市告別只漲不跌，根據591新建案最新統計，全台前十大行政區議價率普遍較去年上揚，其中桃園大園區以逾2成的議價率居冠，等同「開價打8折」；新北淡水、台中梧棲則緊隨其後。專家分析，受信用管制影響，部分供給量大的外圍區域已淪為「買氣孤島」，建商銷售策略從以拖待變轉為「殺價取量」，議價主動權正重回消費者手中，在南科紅利與台積電光環趨緩下，對剛性需求的購屋族而言，現階段正是大膽議價的最佳時機。
跨入千萬房貸時代！30至40歲購屋族負擔增「這一都」房貸增幅近7成居冠

2026-02-25 16:28

台灣購屋主力正式進入「千萬房貸」轉折點！根據聯徵中心數據，30至40歲購屋族群於2025年前三季平均房貸金額已達1003萬元，較十年前增加逾350萬元，值得注意的是，六都中以台北市增加462萬元最顯著，但若論增幅，桃園市以近7成的驚人漲勢超車雙北，成為近十年房貸增壓最劇烈的區域。
開工量創六年新低！專家：金馬房市築底盤整新青安與通膨避險成兩大支撐

2026-02-23 14:53

根據內政部最新數據，2025年全台住宅開工數創下六年新低，顯示建商供給趨向保守，且去年建物買賣移轉棟數亦跌至九年谷底。台灣房屋集團副總裁周鶴鳴指出，受惠於新青安政策至7月到期，首購形成短期支撐，以及面臨通膨的資產避險需求，今年房市將由「價撐量縮」轉向「價修量回」；在危老重建動能與小宅化趨勢帶動下，今年也是買方難得的議價時機，整體產業結構正朝向「短空長多」穩健發展。
馬年開紅盤創新高　記憶體族群跳空強攻、旺宏寫百元新天價

2026-02-23 11:29

台股今天(2/23)馬年開紅盤，在AI與記憶體雙主軸帶動下，加權指數再創新高，其中台系記憶體族群早盤跳空開高、買盤積極點火，旺宏股價突破百元整數關卡，盤中一度觸及漲停108元，改寫歷史新高；華邦電開高走高強攻漲停116元；南亞科技盤中大漲約6%，DRAM雙雄同步吸引資金回流。
SK海力士示警DRAM等庫存剩4周！　法人：極低基期的修正、「缺貨成理所當然」

2026-02-22 10:20

SK海力士在高盛電話會上揭示，記憶體產業已全面進入賣方市場，DRAM及NAND庫存僅剩約4周，前基金經理人沈萬鈞表示，已可推敲出記憶體現在的真實狀況，包括：庫存水位、產能物理約束、HBM 產能已鎖、製程遷移的重點等，這一輪產能調整是把錯估的悲觀修回來而已，在擴充空間有限，時間受阻的背景下，記憶體缺貨已變成理所當然。
春節賞屋「冷中求勝」全攻略！專家：掌握三關鍵淡季也能議出好價格

2026-02-14 11:00

今年春節連假長達9天，除了習俗的團圓飯、回娘家，有不少民眾選擇走春，拜訪各大景點、郊外踏青，或是到預售屋接待中心去賞屋。想知道如何在冷清市況中談出驚喜價？從新建案的廣告戶操作，到中古屋的實價登錄議價，甚至觀察「醫療宅」與「觀光宅」的真實環境，《太報》採訪房市專家，彙整春節賞屋全攻略。
【財經一點通】三星攜手輝達演好戲！HBM4高市佔讓給SK海力士　幕後精算曝光

2026-02-10 13:59

「技術最好、速度最快」的，為何不是拿最多的？三星雖技術領先，但其新製程的量產穩定性仍是未知數，Nvidia絕不會把寶全押在一個「潛力股」身上。另一方面，Nvidia也絕不希望看到SK海力士一家獨大。三星成功打入HBM4供應鏈，對Nvidia而言是天大的好消息。
LUMENTUM股價飆新高　海外主動式ETF揚眉吐氣

2026-02-09 11:30

美國科技股2/6迎來大反彈，那斯達克指數上漲超過2%，帶動海外主動式ETF今日強勢上漲。今(2/9)日一開盤，主動式ETF漲幅排行榜前五名就全部被海外主動式ETF包辦，其中又以00988A最為強勢，開盤即跳漲超過5%，讓上週逢低買進的投資人超開心。
輝達北士科權利金敲定122億　李四川：最快11日簽約

2026-02-06 18:19

輝達（NVIDIA）將在北士科興建海外總部，台北市副市長李四川今天（2/6）召開記者會宣布，已完成權利金議價，金額為122億元，最快本月11日簽約，若來不及，也會趕在農曆過年放假前，也就是13日完成簽約，之後就可進入請照等程序，沒問題就會發照，希望6月前開工。

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