房市政策相關報導

房市政策

房市冷暖交錯！北台灣5月風向球微升　專家：央行鬆綁態度成關鍵

2026-06-11 10:39

北台灣房市在5月延續低迷氛圍，代表市況的「住展風向球」燈號仍停留在衰退黃藍燈，不過，分數略有回升，顯示市場雖未全面復甦，但已有些許暖意。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，預售案大量登場、來客組數回升，卻仍難掩成交冷清的現實，供需兩端呈現「熱與冷」的矛盾局面，央行態度與後續政策走向，成為市場能否翻身的關鍵。
坐等央行掀牌！5月六都買賣移轉1.6萬棟　台北都更、高雄台積電撐盤

2026-06-01 16:52

今年5月建物買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，總計共1萬6,558棟棟，月增5.6％、年減3.7％，其中高雄市交易量呈現年月雙增，貢獻最大；而合計1到5月共7萬9,245棟，年減3.5%。專家分析，房市在新案交屋的挹注下，移轉量出現顯著攀升，由於買賣雙方對價格認知存在落差，央行將於6月召開第2季理監事會議，使得市場觀望情緒更加濃厚。
第2戶限貸放寬未助漲！五大銀4月購屋貸款月減57億　購屋族態度轉保守

2026-05-21 18:47

中央銀行今（5/21）日公布4月五大銀行新承做放款平均利率，受市場盤整影響，新承做購屋貸款金額為新台幣533億元，單月減少約57億元，儘管央行在首季理監事會議中宣布放寬自然人第2戶購屋貸款成數至6成，但觀察最新數據，房市並未出現過熱追價現象，官員表示，目前呈現「量縮、價修正」的盤整態勢，符合央行所追求的「軟著陸」目標。
520檔期冷？建商推案未停、新青安倒數　下半年「這時間點」成關鍵

2026-05-17 07:00

今年520檔期不復以往熱絡，北台灣推案量連續兩年下滑，除了營建成本飆漲2成、台股衝上4萬點吸走資金，建商因應「土方之亂」與信用管制轉向保守，改攻風險較低的公辦都更。然而，買方市場卻出現一波「急躁感」，眼見新青安房貸將於7月底屆滿，加上市場預期「2.0 版」更為緊收，不少首購族搶搭政策末班車。這場「供給冷、需求急」的拉鋸戰，讓520後的政策訊號變得至關重要，整體房市會持續盤整抑或迎來新轉機，第3季將是關鍵...
預售買氣結冰！首季開工量年減近4成　建商採兩保守策略因應

2026-05-15 17:23

房市買氣降溫，建商投資評估也轉趨保守。房仲業者公布今年首季房市數據，全台住宅「建照核發」與「新屋開工」雙雙走跌。其中，全台建照量較去年同期減少3成，雙北更出現年減逾4成的「雪崩式」滑落；而全台住宅開工量更年減3成7，顯示建商在信用管制與高庫存壓力下，寧願「領照延後動工」以降低資金風險，優先去庫存為主。
全台進入「大傳承時代」　首季繼承贈與破3萬棟　法拍量卻創10年次低

2026-05-15 15:39

房市政策冷卻買氣，卻意外催生跨世代的資產大搬風。根據內政部最新統計，今年首季繼承與贈與移轉棟數合計突破3.4萬棟，全台正式進入「大傳承時代」；與此同時，被視為房市反指標的「法拍移轉量」卻不增反減，首季僅768棟，創下近十年次低紀錄。專家分析，高房價與節稅誘因讓「家族內部傳承」成為當前房市穩定主力，而近年房價的高增值空間，讓資金受困的屋主多能順利轉手獲利，而非淪入法拍市場。
打房重災區分化！四都公寓總價全下探　高雄「全項皆漲」展抗跌性

2026-05-06 13:05

房市信用管制實施以來，成屋產品出現分化。根據房仲業者彙整今年首季實價登錄資料，六都當中，有四都的公寓產品總價呈現跌勢，顯示無電梯、高屋齡物件已成為打房重災區；然而，高雄市展現強大抗跌韌性，不僅公寓總價逆勢走揚，更是六都中唯二「各類產品全數上漲」的都市。專家分析，隨著避險意識抬頭，南部資產買盤正強勢回歸具備成熟機能的蛋黃區，帶動高雄成屋市場表現亮眼。
AI救房市？央行放寬第二戶貸款救買氣代銷業者：成屋賣壓獲喘息

2026-03-24 11:56

隨著AI需求噴發帶動全年經濟成長率「保7」，央行在首季理監事會議正式釋放房市緩和訊號，宣布將第二戶購屋貸款成數由原先的嚴管放寬至6成。專家分析，此舉不僅回應自住換屋族的強烈訴求，更有助於消化第七波管制以來成屋市場積壓的賣壓，雖然央行強調對不動產放款的監控尚未全面放手，但在股市財富效應與經濟強勁增長的雙重催化，政策轉向無疑為沉寂已久的房市注入強心針，預期將帶動中高資產重新布局。
南韓打房再出招！　李在明：持有多房官員「禁止參與房市政策」

2026-03-22 19:20

據南韓媒體今天（3/22）報導，青瓦台再度展現打房決心，南韓總統李在明指示，釐清相關部會官員的持有房屋情形，禁止持有多間房產的官員，參與房市政策的討論。
不動產聯盟總會今交接！理事長黃啟倫籲放寬第2戶限貸令

2026-03-02 18:30

中華民國不動產聯盟總會於今（3/2）日舉行第3屆理事長交接典禮，由中洲建設董事長黃啟倫正式接掌。面對當前房市趨冷，黃啟倫在就職演說中向政府提出三大核心訴求，強調連續七波的選擇性信用管制效果已顯現，政府應即刻啟動「政策滾動式檢討」，避免市場由預期降溫走向「非理性急凍」，衝擊全台兩百萬名相關從業人員的生計。

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