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房市低迷一年多！祝文宇：趁低點進場布局選舉年「限貸令」有望鬆綁

2025-12-30 17:47

代銷龍頭愛山林建設開發今（12/30）日召開年末法說會，董事長祝文宇直言，明年整體交易量的關鍵在於「建商是否願意賣得便宜一點」，在造價成本高漲與政策壓力的雙重夾擊，部分地段若供過於求或建商資金壓力大，房價勢必會出現鬆動，目前國內資金比過去「錢淹腳目」時期還多，只是政府不希望資金流向房市，明年適逢選舉年，預期政府在房市信用管制有機會鬆綁第二戶和豪宅門檻。
房市六年首見跌勢！全台推案量年減兩成專家：半年賣3成就算及格

2025-12-30 13:12

根據591新建案統計，2025年全台房市推案總銷金額為2.14兆元，較去年縮水近2成，為六年來首見跌勢，儘管全台成交單價定錨在59萬元的高點，但受高房價與央行信用管制夾擊，市場銷況已大幅衰退，呈現「量死、價亂、賣不動」的盤整局面。專家分析，相較去年完銷熱況，目前「半年賣3成就算及格」，且區域房價分歧擴大，蛋白區已現降價生存戰；展望2026年，央行是否鬆手管制將成為主宰市場生死的關鍵。
展望明年房市勤業眾信：商辦降溫、住宅轉弱回溫要等「這時候」

2025-12-29 17:18

勤業眾信不動產今（29）日表示，台灣房市自2024年底起，市場轉冷訊號快速增強，房市正式進入「冷靜之始」的寒冬階段；由於政策高壓、貸款收緊與資金向海外流動，使房市的寒冬期延長，真正回溫恐怕要到2026年底以後才有機會看見。
西門觀光霸主發威！三角窗透店2.5億成交餐飲名店現金置產保值

2025-12-29 12:04

房市面臨打炒房與限貸令夾擊，但「打住不打商」基調，讓商用不動產熱度不減！根據台北地政雲最新揭露，西門商圈西寧南路一處三角窗透天店面，今年10月由知名連鎖餐飲業者斥資2.5億元現金、無貸款買下，換算土地單價高達870萬元，刷新該區域近期交易紀錄。專家分析，西門町前10個月觀光人次衝破2100萬大關、穩坐北部冠軍，吸引私法人與餐飲品牌積極布局精華地段，尋求品牌曝光與資產增值的雙重效益。
房市指標雙降！買氣連十月陷入悲觀區專家：2026年呈「量平價盤」格局

2025-12-29 11:23

中央大學台灣經濟發展研究中心今（12/29）日公布12月消費者信心指數（CCI），與房市相關的兩大指標「未來半年購買耐久性財貨」與「購買房地產時機」呈現雙雙下滑，中斷連續兩月回升。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，展望2026年，房市將邁入「量平價盤」的穩健格局，隨著新青安2.0有望接軌，加上地方大選的建設利多，市場正逐步度過陣痛期，預估將朝「量平價盤」的方向發展。
神秘富豪砸8億現金包兩戶！「信義聯勤」每坪267萬刷新今年豪宅單價王

2025-12-24 14:02

台北豪宅市場再傳震撼彈！根據最新實價登錄揭露，一名神秘富豪於今年8月斥資8.1億元，以「無貸款」現金方式，一次打包大安森林公園旁指標豪宅「One Park Taipei 元利信義聯勤」22樓兩戶，每坪單價高達267.2萬元，刷新今年最高單價紀錄，更穩坐單價王寶座，更顯示高資產族在限貸令下，偏好以現金置產保值的強勁動能。
帝寶15連霸！北市住宅區地王出爐政策重拳下五大豪宅現值「罕見全跌」

2025-12-23 11:36

台北市政府地政局近日公布，2026年公告土地現值的住宅區「地王」寶座，依舊由豪宅「宏盛帝寶」奪下，為該社區第15年蟬聯。專家分析，地段仍是房市王道，讓住宅地王前五名寶座紋風不動，不過，五處豪宅土地公告現值罕見全數呈現跌幅，顯示受市場衝擊影響，官方對蛋黃區土地價值態度也轉趨保守。
豪宅交易雪崩！新竹8字頭僅個位數、年減9成限貸令重擊竹科新貴布局

2025-12-22 14:24

新竹豪宅市場驚現劇變！受到限貸令衝擊，截至今年10月新竹地區8字頭豪宅交易僅存5筆，較去年70筆、年減逾9成，呈現「雪崩式」腰斬，儘管交易量萎縮，竹北高鐵特區單價仍衝上88.5萬元創社區新高，呈現極端量縮價挺格局。專家分析，高資產族在限貸下布局趨保守，建商也因應總價限制轉向中坪數推案，支撐單價盤整。
列出兇嫌犯案時間軸　簡舒培直指兩大問題：快打部隊完全失靈

2025-12-21 15:49

27歲男子張文犯下北捷隨機砍人案，震驚社會。台北市議員簡舒培質疑，兇嫌從縱火再到隨機攻擊，地點都在警察局周邊，卻抓不到人，甚至在北車傷人後，還一路走到中山商圈，10多分鐘路程，警網也未有所掌握，顯示「快打部隊完全失靈」，要求檢討。
房市冷氣團發威！北台灣推案1.1兆創五年新低「兩縣市」砍半最慘

2025-12-18 10:37

住展雜誌統計2025年北台灣新成屋、預售屋住宅產品推案量達1.1兆元，不敵大環境冷氣團比去年下修3成，雖為兆元水位，卻是2020年破兆紀錄以來最低，推案熱區北北桃竹當中，以新竹地區年減幅最深，減少50.4%，次低為台北市減幅47.5%。

房市低迷一年多！祝文宇：趁低點進場布局 選舉年「限貸令」有望鬆綁

房市六年首見跌勢！全台推案量年減兩成 專家：半年賣3成就算及格

展望明年房市 勤業眾信：商辦降溫、住宅轉弱 回溫要等「這時候」

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