房貸餘額衝破12兆！建築貸款卻摔近10年新低　建商態度仍審慎

中央銀行今（10/27）日公布9月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額升至12兆餘元，再度寫下歷史新高紀錄，年增率來到5.02%，則創近一年以來最大增幅，然而，建築貸款餘額跌破3.4兆元，餘額減少190億元，年減0.99%，創下近十年的新低，主因為建案完工提前還款，且房市管制讓建商依舊採取保守態度。

根據央行統計，9月購置住宅貸款餘額增加770億元，上升至12兆234億元，年增率為5.02%。官員說明，9月有部分建案出現交屋潮，且建物買賣移轉棟數出現年月雙增，使得交易金額增加，加上基期偏低，與去年相比，民俗月減少11天，年增率的增幅明顯，創下去年11月以來的新高。

至於9月青安房貸餘額仍有1.7兆元，占整體房貸餘額比重為14.45％，官員強調，青安3.0正式上路僅兩個月，對整體房市帶來的影響還需要觀察。

象徵建商信心指標的「建築貸款餘額」，從3月開始一路下滑，截至9月餘額為3兆3,972億元，大減190億元、年減0.99％，年增率不僅連四降，更創下2016年10月以來的新低。官員表示，受到交屋潮影響，有不少見案完工後提前還款，不過，房市管制措施雖有放寬，但建商、開發商的態度未變，「採取保守、審慎」。