國有房地包租也踩到「兆基」　國產署：目前繳款正常

財政部國有財產署長曾國基今（21）日表示，配合國家居住正義政策、活化閒置國有房地，國產署積極推動包租代管業務，目前已標脫223戶；他也坦言，近期發生公司債兌付及投資爭議的兆基屋管也在高雄得標10戶，5戶已整修完畢出租中、5戶仍在裝修中，目前都正常繳款。

為活化閒置國有房地，國產署積極推動包租代管業務；曾國基指出，為了鼓勵包租代管業者參與標租，已修正出租管理辦法，目前包租代管合約為5年，到期展延一次5年；修正後業者將展延3次，合計最高租期可達20年。

國有非公用房地標租與符合「租賃住宅市場發展及管理條例」規範的租賃住宅包租業，並同意其轉租與次承租人居住使用機制。截至今年7月，國產署已公告國有房地包租共376戶，標脫223戶，標脫金額2,342.4萬元。

另外，配合社會福利政策，提供所需國有不動產。其中，已提供92.21公頃國有土地供興建社會住宅。曾國基表示，由此可知，興建社宅不存在土地供應不足的原因，社宅興建延宕，主因仍是在興建成本及區位條件與國有土地之間的落差。

國有土地供長期照護方面，國產署已協助機關撥用37處國有土地、5處國有房地，及出租1.37公頃國有土地供財團法人、公益社團法人設置私立長照機構。

至於長照機構標脫件數不踴躍，曾國基表示，由於要求長照投標機構須為財團法人，其身分讓融資貸款比較困難。因此，之前未標脫之土地，將改為只收租金方式，讓更多社福團體參與。

目前，已有高雄結合運動照護，以及台南安平的長照機構已動工興建中。

針對外界期待的台北市松南營區，原本國產署預告在今年第3季公告，但配合國防部對營改基金的規劃，將改在今年12月公告，屆時若能順利在明年初標脫，將作為國防部116年度營改基金運用。