沈伯洋住宅政策再加碼　老宅延壽推單一窗口、活化空屋興辦社宅

民進黨台北市長候選人昨提出「無限都更」具體6大循環步驟，今天（11/7）住宅政策再加碼提出，包括推動「老宅行動服務團」，提供單一窗口及專業協助，以及「多元興辦社宅」，讓空屋活化，增加居住選擇。希望能在老宅修繕、社宅供給方面提供協助，讓台北成為適合長久生活的城市。



沈伯洋今天在臉書提到，完善的住宅政策，應該照顧不同年齡、不同家庭的居住需求。台北有些家庭住在幾十年的老房子裡，不一定有條件立刻都更；而許多年輕人、新婚家庭，希望能找到租金負擔得起、適合長期生活的房子。因此，他認為住宅政策不能只有一種選擇，能都更的房子要加速更新；暫時不能都更的老宅，應協助修繕，改善生活環境。

沈伯洋具體提出兩大住宅政策，包括「老宅延壽再加碼」及「多元興辦社宅」，其中老宅延壽部分，要讓制度「看得懂、用得到」，畢竟不是每一棟老房子都能馬上都更，有些住戶希望改善外牆、消防安全或老舊管線，卻不知道該申請哪一項補助；有些長輩需要無障礙設施，也可能因為申請程序複雜、補助條件不同，而遲遲無法動工。

沈伯洋說，將推動「老宅行動服務團」，整合中央與市府的補助資訊，提供單一窗口與專業協助，並運用AI工具協助媒合適合的修繕方案。同時研議加碼補助，協助改善外牆、消防安全、水電管線及無障礙設施，讓老房子不只延長使用年限，也能住得更安全、便利。對於公共區域簡易修繕的部分，也將研議降低申請門檻，減少住戶整合的困難。



其次，針對興辦社宅部分，沈伯洋認為，台北土地有限，要增加社會住宅，不能只依靠新建社宅。他主張鼓勵屋主把閒置空屋投入包租代管，搭配修繕補助與稅務優惠，增加可出租的住宅。接著推動他提出的「循環都更」，結合中央容積獎勵回饋機制的修法方向，研議讓建商將一定比例的獎勵容積用於提供社會住宅，增加社宅來源。



另外，也要依照不同族群的生活需求，規劃適合的住宅類型。例如婚育家庭需要穩定的居住環境與學區，青年希望有合理的租金負擔，長輩則需要無障礙空間及便利的生活機能。未來會盤點需求，再規劃婚育宅、青年宅及科技宅等不同住宅，並研議與企業合作，提供更多元的居住選擇。希望讓不論是想繼續住在熟悉老家的長輩，還是正在打拚、準備成家的年輕人，都能在台北找到適合自己的居住方式。