首購相關報導

首購

淡水成首購天堂！1500萬買預售大3房　新北核心區平價新房消失

2026-04-22 18:51

想在新北市成家，1,500萬元預算能買多大？根據房仲業者最新統計，新北核心區如板橋、新莊、永和等地的低總價預售屋已趨近消失，且空間縮水現象嚴重，在1,500萬元的預算下，永和與汐止區的成屋平均比預售屋多出逾10坪空間，足以讓首購族從「套房升級2房」。專家分析，受限地稀價高與高公設比，新案走向「精緻小宅化」，僅剩淡水區還能以3字頭房價買到 30 坪以上的預售大空間。
北市購屋主力非富即貴！年收逾400萬占比居次　其餘五都小資族撐盤

2026-04-14 12:51

2025年在房市信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化！房仲業者觀察聯徵中心數據，去年全台房市回歸自住需求，年收入百萬元以內的「首購小資族」因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力；然而，台北市購屋結構卻獨樹一格，除了基本門檻較高，年收入逾400萬元的高資產族群占比更躍居第二，反映出在政經局勢動盪下，不動產仍是北市高資產族群的首選避險工具。
桃捷綠線北段房價大洗牌！「這一站」5年漲5成水尾站1字頭吸卡位

2026-04-07 15:01

桃園捷運綠線北段通車進入倒數計時，沿線站點房價大洗牌！根據房仲業者最新統計，近五年綠線北段七站中，以G12蘆興埤站單價35.8萬元高居身價王，而G14蘆竹中正北站五年來漲幅53.8%成為增值冠軍。專家分析，隨著房市進入盤整期，買氣正從高價蛋黃區向外擴散，擁有航空城計畫加持的G15水尾站，憑藉最親民的1字頭房價吸引首購族卡位，隨著各項利多逐步實現，綠線北段已成為兼具保值與補漲潛力的房市熱區。
戰雲籠罩房市！看跌房價比例飆升至42%　首季交易量恐創歷史第三低

2026-03-31 17:32

地緣政治風雲變色，嚴重衝擊國內房市信心！根據房仲業者發布第二季趨勢前瞻報告指出，受到中東戰事導致荷姆茲海峽封鎖影響，消費者悲觀情緒快速升溫，看跌房價比例從封鎖前的33%驟升至42% 。此外，在第七波選擇性信用管制持續作用下，首季交易量預估僅5.9至6.2萬棟，恐創下自1999年有紀錄以來的第三低量，房市正進入低檔盤整的寒冬期。
329檔期總銷重摔3成！央行戰略且戰且走　放寬第二戶房貸喚回換屋族買氣？

2026-03-29 07:00

在第七波選擇性信用管制之後，房市買氣快速降溫，近期雖放寬第二戶貸款成數，但因政策上路時間接近329檔期，短期難以反映在市場表現。觀察各項數據，整體動能仍偏弱，顯示房市仍處於盤整階段，不過，在政策釋出鬆綁訊號之際，對後市走向已出現不同解讀...
新北重劃區入冬！這一區預售交易年減9成最慘　七區量縮逾7成

2026-03-27 14:54

房市信用管制與房貸緊縮效應持續發酵，新北市重劃區預售市場進入「極寒期」！房仲業者統計，2025年交易市況，新北共有七大重劃區預售屋成交量較去年同期重挫逾7成，其中，土城「暫緩重劃區」更從615件慘跌至僅剩53件，年減幅高過9成，位居全台之冠。專家分析，隨著房價攀升與投資買盤撤退，消費者觀望氣氛濃厚，期待價格修正的心理已導致新莊副都心、塭仔圳等多個熱門區域買氣集體熄火。
麗寶啟動「新購屋經濟學」！地上權宅價差突圍　一般宅緊扣軌道與科技

2026-03-26 17:03

在高房價與市場盤整的時代，麗寶集團今年啟動「新購屋經濟學」，採取雙軌推案策略，除了祭出買房不買地的地上權住宅，以低於鄰近建案的明顯價差，讓購屋民眾實現「入住蛋黃區」的願望；同時，持續布局新興重劃區，搭配交通建設、科技產業紅利，整體產品以中小坪數住宅為主，吸引首購與換屋目光，透過雙管齊下的方式，滿足多元自住需求。
人口密度高就是保值！新北「這一區」穩居擠爆王　高雄新興區飆漲3成

2026-03-25 17:20

根據內政部最新統計，2025年底全台人口密度最高的行政區由新北市永和區蟬聯，每平方公里達3.7萬餘人，穩坐「全台擠爆王」寶座，新北市蘆洲區則以每平方公里2.6萬人緊追在後，人口密度位居全台第三的高雄市新興區，去年平均成交行情達52.4萬元，漲幅超過3成。專家發現，儘管整體房市趨冷，人口密度較高區域，能為市場帶來穩定的換屋、首購需求，令區域房價具支撐力道。
搶搭新青安末班車！2.0版傳祭「80條款」大齡首購族急上車

2026-03-23 13:05

現行新青安優貸政策進入倒數階段，房市恐迎來結構性轉折！根據財政部統計，自2023年上路以來，截至今年1月已撥貸逾15萬戶，平均每戶撥貸金額達777.3萬元，隨著政策將於7月截止，研議中的「2.0版」傳出將大幅限縮條件，不僅利率補貼縮水、寬限期砍半，可能增設「80條款」限制申請人年齡。專家分析，為了搶掛「長寬限期」末班車，近期恐出現一波趕在新舊政策交替前的成交熱潮，加上2.0版優勢銳減，第3季首購市場恐進入冷靜期。
央行房貸管制微鬆綁　房仲：信心回溫但仍審慎觀望　換屋族壓力略減

2026-03-19 17:46

中央銀行最新理監事會議在關注通膨與國際風險之際，針對房市釋出有限度的政策鬆綁訊號，將自然人第2戶購屋貸款成數上限由原本5成調升至6成，並自3月20日起實施，為長期受限的換屋族帶來喘息空間。房仲業者普遍認為，此次政策調整屬「溫和修正」，雖不至於立即帶動買氣大幅回升，但對市場信心具有指標性意義。

淡水成首購天堂！1500萬買預售大3房 新北核心區平價新房消失

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