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房市急凍下的倖存者！全台十大逆勢成長生活圈新北蛋黃區占半數奪冠

2026-02-24 10:55

2025年受信用管制與房貸緊縮強襲，全台房市步入買氣急凍的寒冬，交易量較前一年大幅萎縮，然而，部分具備強大韌性的蛋黃區仍成功突圍。根據591實價登錄統計，全台共有十大生活圈在量縮格局中逆勢成長，新北市更奪下半數以上席次，上榜區域皆具備「產業支撐、建設利多、品牌加持、價格優勢」四大硬實力，顯示市場回歸基本面後，具備保值性的精華地段已成為自住與長期置產族群的首選避風港。
開工量創六年新低！專家：金馬房市築底盤整新青安與通膨避險成兩大支撐

2026-02-23 14:53

根據內政部最新數據，2025年全台住宅開工數創下六年新低，顯示建商供給趨向保守，且去年建物買賣移轉棟數亦跌至九年谷底。台灣房屋集團副總裁周鶴鳴指出，受惠於新青安政策至7月到期，首購形成短期支撐，以及面臨通膨的資產避險需求，今年房市將由「價撐量縮」轉向「價修量回」；在危老重建動能與小宅化趨勢帶動下，今年也是買方難得的議價時機，整體產業結構正朝向「短空長多」穩健發展。
史上最強封關日！新台幣連三紅、收31.478元創近兩週新高

2026-02-11 19:41

台股金蛇年封關，大盤氣勢如虹，站穩3萬3000點，熱錢無懼連假買超，新台幣匯率今（2/11）日一早反映國際美元，在外資和投信攜手匯入，匯價衝破31.5字頭，出口商憂心升值壓力，加大拋匯力道，盤中最高觸及31.409元、升幅逾1角，不過，進口商逢低買匯，尾盤央行進場調節，收31.478元、升7.2分，連續三日收紅，創近兩週新高，總成交值擴至32.29億美元。
台股衝破3萬3+外資加碼！新台幣回測31.5元關卡創一週以來新高

2026-02-10 18:39

隨著市場逐漸消化對AI疑慮，美股震盪走升，台股在封關前加碼衝刺，熱錢全面回流，新台幣匯率今（2/10）日一早回測31.5元整數關卡，外資呈現雙向操作、偏匯入，加上投信、進口商和壽險業陸續進場買匯，賣賣力道相互拉鋸下，出現窄幅波動，終場收31.55元、小升1分，連續兩日收紅，並創下一週以來新高，總成交值也量縮至20.795億美元。
股匯雙挫！新台幣收31.678元、創9個月新低匯銀人士：封關前易貶難漲

2026-02-06 18:28

美股主要指數重挫，台股早盤重挫逾600點，新台幣匯率近來緊貼台股走勢，今（2/6）日一早以小貶開出，外資雖持續匯出，力道相較日前放緩，匯價盤中再度回測31.7元整數關卡，不過，出口商逢低拋匯，央行也進場阻貶，終場收31.678元、貶3分，連續三日收黑，更創下9個多月以來新低；本週合計貶值2.1角，周線由紅翻黑。
園區宅光環不再？預售屋年減幅度冠全台高雄園區衰退85%居首

2026-02-06 12:09

科學園區房市紅利正式告終？根據房仲業者統計，受第七波信用管制與限貸令續行衝擊，2025年全台各大科學園區預售屋交易量出現斷崖式崩跌，其中高雄園區年減85.5%、位居全台之冠，竹科亦縮減超過8成，指標熱區如楠梓、竹北、寶山年減幅更逼近9成。專家分析，房價已提前反映設廠預期並來到相對高點，在政策高壓與買方觀望氣氛濃厚下，科技園區周邊房市正進入「價量盤整」的寒冬期。
股匯分道揚鑣！新台幣由紅翻黑收31.577元、小貶0.7分

2026-02-04 18:45

美股科技巨頭表現不佳，美股盡墨、台股量縮，新台幣匯價今（2/4）日在外資雙向操作、偏匯出，一早以31.6元開出，但出口商賣壓湧現，匯價一路回測31.5元整數關卡，在買賣力道相互拉扯，高低差來到1.36角，終場收在31.577元、貶0.7分，由紅翻黑，交易略顯疲乏，總成交值縮至19.485億美元。
美印關稅利多助攻！新台幣重返31.5字頭中止連三黑、量縮回穩

2026-02-03 17:39

隨著美印達成貿易協議，美股止跌回升，激勵台股翻紅，新台幣兌美元匯率今（2/3）日一早先反映國際盤，短暫回落至31.6字頭後，在熱錢回頭下，匯價轉為彈升，午後外資和投信加大匯入，出口商連續兩天賣壓出籠，在買賣力道相互拉扯，央行僅提供流動性調節，終場收31.57元、升值2分，中止連三黑，總成交值量縮至21.395億美元。
豪宅買盤退燒！北市交易縮水4成僅剩「港湖」一枝獨秀

2026-01-23 11:40

央行近年出重手打房，尤其劍指高總價市場，豪宅買氣進入寒冬。房仲業者觀察台北地政雲資料，2025年台北市總價逾7000萬元的豪宅，交易量全年僅561件，創2012年有統計以來新低，且12行政區中僅內湖、南港交易表現相對抗跌，其餘行政區豪宅交易量均大減4成以上。專家分析，高價住宅最高貸款成數僅3成，高資產族須準備7成自備款，預期今年豪宅市場將維持「量縮價盤」格局，地段價值將成為資產保值的唯一關鍵。
交屋潮難敵限貸令！五大銀行房貸利率攀17年高點 2025年房貸金額年減4000億

2026-01-22 18:18

房市有感降溫！中央銀行今（1/22）日發布五大銀行新承做購屋貸款統計，2025年全年新承做金額達到7694.49億元，相較於前一年的購屋貸款金額減少近4000億元，而全年房貸利率上揚至2.283%，創下17年以來新高。官員表示，新增房貸受到房屋高單價影響，即便貸款成數相同，但貸款金額依舊增加，房市整體呈現「量縮、價微調」，陷入盤整的情況，而利率則歷經一波升息，以及銀行進行風險控管所致。

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