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房貸利率飆至2.44%！買千萬宅自備多20萬年收「這區間」成銀行最愛

2026-01-06 11:48

限貸令重拳揮舞下，房貸族壓力正式爆表！房仲業者觀察聯徵中心最新資料，2025年第3季房貸申貸件數年減38%，全台移轉量更創下八年來新低，在資金水龍頭收緊下，平均貸款利率已攀升至2.44%，核貸成數則縮水至71.8%，意味著同樣購買總價千萬元的物件，購屋者必須多掏出近20萬元的自備款，可說是壓力山大。
2025年六都買賣移轉量跌破21萬棟　創近8年新低、全年全台量仍守26.5萬棟

2026-01-02 20:00

六都2025年12月買賣移轉棟數出爐，受惠年底交屋潮帶動，單月交易量明顯回升，但全年表現仍不敵政策與買氣轉弱影響，六都全年移轉量跌破21萬棟，創近8年新低。
2025房市結算！政策重拳擊碎「不買會更貴」預期專家：明年看這關鍵

2025-12-30 18:55

受到第七波選擇性信用管制衝擊，2025年房市正式告別熱絡，進入長達一年的「冷靜期」。房仲業者統計發現，房市出現罕見的「價量背離」與「股房背離」走勢，預售市場前10個月揭露件數較去年同期崩跌7成，全年買賣移轉棟數預估縮水至26萬棟；專家分析，隨著民眾對「房價不買會更貴」的心理預期消失，市場已轉向自用當道，建商也紛紛減緩開工節奏，未來影響房市關鍵仍在於供需。
房市低迷一年多！祝文宇：趁低點進場布局選舉年「限貸令」有望鬆綁

2025-12-30 17:47

代銷龍頭愛山林建設開發今（12/30）日召開年末法說會，董事長祝文宇直言，明年整體交易量的關鍵在於「建商是否願意賣得便宜一點」，在造價成本高漲與政策壓力的雙重夾擊，部分地段若供過於求或建商資金壓力大，房價勢必會出現鬆動，目前國內資金比過去「錢淹腳目」時期還多，只是政府不希望資金流向房市，明年適逢選舉年，預期政府在房市信用管制有機會鬆綁第二戶和豪宅門檻。
房市回春看明年Q3！賴正鎰預測三大趨勢提「三鬆綁一延續」救稅收

2025-12-29 18:40

鄉林集團董事長賴正鎰今（12/29）日發表年終房市展望，直指受到央行第七波信用管制衝擊，今年房市交易量急凍，全台總銷約2.1兆元、年減逾1成，展望2026 年，房市仍要「看央行決策臉色」，預估全年呈現「量跌、價穩、蛋白區微跌」格局，房價欲小不易，預期明年第3季隨著選舉利多，才有機會回春，並提出「三鬆綁、一延續」建言，盼政府放寬緊箍咒，才能避免房市硬著陸並挽救稅收。
房市回顧及展望》從限貸寒流到「供給海嘯」 2026年誰來接盤？

2025-12-27 07:10

2024年底「金龍海嘯」後，房市從高溫沸騰瞬間進入急速冷卻，2025年更像是急凍感「延長放映」的一年，只是考驗在2026年才要正式登場，未來三年將出現新屋完工潮，在資金面偏緊、銀行控管未鬆之下，市場可能進入「量盤整、價緩修」的長期戰線...
桃市房價兩樣情！「這2區」新成屋價差最猛平鎮驚見房價倒掛

2025-12-16 15:32

房仲業者根據實價登錄資料，比較2025年桃園市預售屋與新成屋價差，預售屋均價約42.4萬元，屋齡5年內的新成屋則約34.9萬元，兩者相差7.5萬元，新成屋約是預售屋的82折；而桃園市各區當中，價差最大的是蘆竹區，新成屋均價較預售屋減少逾9萬元，相當於不到8折，而龜山區的價差也高達9萬元，平鎮區是唯一新成屋均價高於預售屋的「房價倒掛區」，新成屋均價33.7萬元，比預售屋高出2萬多元。
房市遇雙殺「交易量打到骨折」！專家曝進場時機

2025-12-15 11:26

近3年預售屋大量推案，再加上新青安刺激，房市買氣爆棚，逼得央行使出史上最狠重拳，推動第7波選擇性信用管制，加上限貸令，發燙市場瞬間降溫。專家指出，如今議價空間鬆動，2026下半年自住將成主力，這時與其猜測房市低點，不如多看房找合適房子更重要。
中市不動產開發公會揭房市預測字「平」盼限貸令採分級管制、拉高豪宅門檻

2025-12-12 21:49

台中市不動產建築開發商業同業公會今（12/12）日舉辦記者會，理事長謝麟兒宣布2026年房市預測字為「平」，意味著市場將走向「平穩、平衡、平和」的三大趨勢，將是房市走過壓力後的趨勢拐點；另提出四大建言，包括金融管制與限貸應採分區分級管制，彈性化利率補貼、上調豪宅門檻及新增稅負如房地合一稅「專款專用」。
小宅化趨勢觸底！台中購屋坪數連2年成長兩大因素驅動反彈

2025-12-12 11:41

台中房市的小宅化趨勢要逆轉？房仲業者根據不動產資訊平台今年第2季的最新資料，觀察近年同期台中住宅買賣移轉的平均面積變化，結果顯示，台中市平均購屋坪數達30.72坪，比去年同期增加0.81坪，與2023年第2季最低紀錄的29.17坪相比，增加1.55坪，相當於多出一間兒童房，平均購屋坪數連續兩年成長，似乎顯示台中市愈買愈迷你的小宅風潮，漸有觸底反彈的跡象。

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