涉京華城土地溢價案撈走32億！沈慶京辯無罪反嗆檢方「這句」

威京集團主席沈慶京捲入京華城案，一審遭判10年，台北地檢署另指控他為還海外賭債「左手賣右手」，利用中石化子公司、鼎越開發溢價近32億得標京華城土地，將沈慶京在內的13人依《證券交易法》等多項罪名起訴。台北地院今（8/24）天開庭傳喚沈慶京及時任威京集團財務經理張志澄，沈慶京出庭時精神不錯，且可以緩慢穩步前進，被問及身體健康狀況時，他笑談，「還算穩定，至於案情你們去看我臉書吧。」。他和張志澄均做無罪答辯，強調遭冤枉，沈慶京應訊後反質疑檢方「起訴是否與柯P有關？」

檢方疑他「左手換右手」撈錢

檢方指出，沈慶京為威京集團主席，創有京華城購物中心，曾任中石化公司最高顧問與鼎越開發董事長等職位，對這些公司均有實質掌控權，其在中石化擔任最高顧問時，每月領取64萬元的顧問費。然而因京華城公司運營不佳，2018年京華城公司委託戴德梁行公開標售土地，卻因價格因素3次流標，最終由威京集團旗下中石化百分百控股子公司鼎越開發，以372億元得標。

檢方指出，京華城當時土地底價僅有342億餘元，沈慶京疑似左手換右手賣地，決標溢價超過30億元，檢方懷疑他為了解決集團聯貸壓力與償還欠下的巨額海外賭債（當時總負債金額高達181.8億元）才犯案，本案因此被稱為京華城前案。此外，2022年10月動工改建京華廣場後，又爆發沈慶京試圖提高容積率，涉嫌行賄前台北市長柯文哲等案。

複訊交保與具體求刑

檢調於去年發動搜索後，諭令沈慶京以700萬元交保、其長子沈輝庭、鼎越開發前董事長朱亞虎，分別以50萬元與30萬元交保、中石化現任董座陳瑞隆200萬元交保、前董座林克銘500萬元交保、前藍營智庫經濟學者朱雲鵬120萬元交保、中石化現任總經理陳穎俊100萬元交保、威京集團法務經理陳俊源等人則以30萬元至80萬元交保。

檢方偵結後，也在今（2026）年5月依違反《證券交易法》等罪將沈慶京在內等13名被告起訴，並對沈慶京具體求刑26年、中石化獨董、前經濟部長陳瑞隆12年、前國策顧問朱雲鵬7年、沈慶京長子沈輝庭4年、不動產估價師葉子光3年6月、鼎越公司前董事長朱亞虎9年、威京集團財務經理張志澄10年，其餘涉案經理則分別遭求刑4年至9年不等。

沈慶京喊冤作無罪答辯

北院今天首度開庭，沈慶京、張志澄均表達要做無罪答辯。沈慶京一開始便向法官喊冤，表示自己問心無愧，所作所為均是為了中石化公司與全體股東的最大利益。

沈慶京說，當時在沒有人願意承接的情況下，他籌措資金，硬是扛下中石化公司，期望將國營企業民營化後能轉虧為盈，但直至2019年中石化公司更是已虧損90億元，轉型迫在眉睫。同年，京華城土地在第三次公開標售後流標，加上北市南港世界明珠商辦大樓，每坪成交喊到100萬元，讓他認為京華城土地位在台北市中心、緊鄰信義計畫區，若能改建商辦大樓，保守估計最低可賣到每坪120萬元，如今每坪價格更已來到200萬元，可見當時評估正確。

沈慶京指出，當時中石化團隊已開始尋求與外部合作共同開發京華城土地，起初興富發公司表達有合作意願，最後又婉拒，讓中石化在評估後，認為自己拿下標案，還能結合過去京華城球體建築時代留下的深達31.5米地下室，改建上可以省下大幅成本，讓中石化公司徹底翻身停掉石化本業，轉型成為土地開發等有前途事業。

沈慶京批檢方：議價又變私相授受

沈慶京說，為確保中石化公司可以順利得標，在董事會授權投標價格範圍，以372億1萬元投標，是當時所能做出的最佳商業決策，卻被檢察官認為應以「議價」方式，才能用最低價格買到土地。他也反斥檢察官根本就是以「控制者」自居，根本事後諸葛，若真的以議價方式處理，會不會反而被說是「私相授受」和「背信」？

檢方指控，京華城公司減資款分給股東後，減資款拿去還債涉洗錢，並指他與銳亮公司負責人朱少芬（澳門人，另案通緝中）共同成立公司洗錢。沈慶京喊冤表示，自己根本不認識朱少芬，何來洗錢，如果還債的錢是洗錢，為什麼還敢把錢留在台灣3年之久？

至於被指中石化子公司鼎越公司，將5億元付給京華城涉背信部分。沈慶京解釋，當時鼎越委請律師、會計師、地政士等一起討論，雙方專業經理人也開了無數次的會議，直到第5次，鼎越才同意預付5億元，何來背信？

他痛斥，檢察官罔顧對其有利的證據，讓媒體大幅渲染報導，破壞他的人格和名譽，每天活在被起訴的恐懼之中，他們所做的一切都是為了公司和股東的最大利益，如今卻被銀行切斷銀根，讓中石化公司斷失最好的轉型時間。「遲來的正義不是正義，但還是希望法官可以還給我和我的同仁公道和清白」。

律師喊：有影響力不等於有決定權

沈慶京的委任律師紀凱峰表示，檢方認為沈慶京的意見有重要性與影響力，卻忽略不等於沈慶京有最後決定權，最後決定還得全看公司決策與董事會，不是沈慶京一人獨斷決行，沈慶京並未逾越公司程序直接下令，也未強迫董事服從、操縱估價、隱匿重大資訊，這點從證人林克銘、陳瑞隆等證詞中也均可發現，最後的決定權仍在董事會手上。

紀政峰表示，投標金額更是通過多層次的專業性評估，且中石化當時本就要從石化生產轉型成土地開發，當時共有3家估價，包含會計師與4家律所共同評估。投標金額也有客觀商業依據與敏感度分析，當時土地投標金額就算高達375億，公司投報率也高達16.47%，明顯高於公司投資15%的標價，且當時再有強勁競標對手，包含皇翔、興富發、潤泰與新光人壽等知名建商，其中興富發更是等到投標前24分鐘才宣布參與投標。

紀政峰說明，雖然壓低可以提高報酬，但也可能無法得標，檢方不能從事後結果反推當時的商業判斷違法，且京華城公司以公開標售，要如何私下議價，如果真的議價，會不會又被檢方指出是「雙方私相授受」。

紀政峰強調，中石化投標京華城案土地，是有真實投資目的、競爭風險，並在多層專業評估後所為，並沒有證據指明，沈慶京有強迫董事，隱匿重大資訊等情形。而檢方指出沈慶京是為償還賭債部分，才有左手換右手情形，但檢方起訴中卻並未見有對沈慶京起訴賭博罪等罪名。

律師指商業思考沒有回頭路：手心手背都是肉

而沈慶京的另一名律師張簡勵如則表示，檢方說可以進行土地交易，但太貴了，5億元可以分潤，但太早了，卻忽略過程中鼎越公司與京華城不斷在談判，談判時間更是長達4個月之久，僅提到鼎越退讓，卻忽略京華城也有退讓。由於當時大家都有個共識是，「房地產會越來越好的」，那分潤何時給，怎麼給就顯得相當重要，23億只是當初的最低保障，只要拖越久，要分的利潤就會更多，因此在會計師、律師與地政士等專業建議下，決議先給5億元，剩下的分期給，「這是複雜的商業思考，且當下沒有回頭路。」。何況對沈慶京來說，無論是京華城、中石化或鼎越，「手心手背都是肉」，檢方不應做單方面的思考。

檢方駁：找估價師配合作價

對此，檢方也回應辯護人意見表示，不是指說一定要議價才不會背信，而是要有專業的評估與前提，包含沒有利益衝突、盡善良管理人責任與有充分資訊判斷之下，但當時其他估價公司對京華城土地估價價格僅有276億至285億餘元，但中石化所委託之3家估價師卻是高達342億至375.99億元，明顯找來估價師配合作價。