不找現成廠房！企業轉向購地自建　台中烏日近9千坪工業地登場

AI智慧製造帶動企業擴廠需求，台中熱門工業區土地供給吃緊，大面積工業地更顯稀缺！信義全球資產受託公開標售台中烏日「明傳產業園區」工業土地，基地面積達8,883坪，鄰近高鐵台中站，並規劃甲、乙、丙3種標售方案，最大可整筆標購，也可依企業需求分標取得。專家分析，隨著企業對既有廠房的空間配置與廠務條件要求提高，部分買方開始轉向購地自建，以打造更符合自身營運需求的生產基地。

信義全球資產公司中區商仲部總監陳光裕說明，「明傳產業園區」為台中烏日區近年新興的產業聚落，鄰近高鐵台中站，具備三鐵共構交通優勢，高鐵特區內有娛樂購物城、國泰人壽複合式大樓等大型開發案相繼啟動，進一步活絡區域商業機能。本次釋出近9,000坪工業土地，兼具高鐵站生活機能與大面積土地規模優勢，在近期中部工業地產市場中，具備極高的區位價值及稀有性。



陳光裕分析，目前企業購廠多重視廠房的即戰力，希望縮短設廠時程、加快產能到位，但既有廠房的空間配置與廠務條件，未必完全符合企業需求，進駐後仍需調整相關作業動線，因此，部分買方開始將選址思維從找現成廠房轉向購地自建，打造更符合自身營運模式的生產基地，兼顧現階段使用效率與中長期發展彈性。

信義全球資產公司接受委託，公開標售明傳產業園區工業土地，基地總面積8,883坪，使用分區為「產業專用區一」土地，標售方案規劃甲標約8,883坪、乙標約5,619坪、丙標約3,263坪，提供企業依據自身營運規模與設廠需求評估布局。

隨著中部地區擴廠需求持續釋放，大面積可開發基地尤為稀缺，本案具備土地規模優勢，緊鄰高鐵台中站交通核心樞紐，是企業擴充產能、拓展營運版圖的關鍵標的，相關標售資訊可至信義全球資產公司官網查詢，或洽詢標售專線（04）2302-3322。