推都更新政　蔣萬安：公辦都更第一階段門檻降至50%、容積獎勵推大街廓更新

台北市長蔣萬安今（10/16）宣布都更新政，除將台北市公辦都更7599制度再進一步將第一階段同意門檻由75%降至50%（5099）；也將以基準容積率由225%提高至300%的容積獎勵，推動3000平方公尺鄰捷運、水岸大街廓都更。

蔣萬安表示，大街廓都更案已選定在中山行政院區（一殯）與南港新行政中心兩處試辦，盼全面改造市容，翻新北市建物，讓市民住的更安全，生活機能更便利，生活品質更提升。

而因應容積獎勵提高，蔣萬安說，新增容積部分將分配導入新建幼兒園、長照機構、圖書館、運動中心或幸福住宅等各項公共福利設施，盼透過大街廓都更，結合捷運場站周邊，創造更多公益，並打造像巴黎的15分鐘生活圈。

配合都更新政，蔣萬安表示，之後都更處將增加一倍人力（預計增加105人），加速都更審查速度。

蔣萬安表示，推動都更最難的是住戶意見整合，為加速都更成案，自己上任後就推動公辦都更7599專案，只要更新地區內的自主整合意願達到75%，即可向市府申請，讓公部門與民間技術團隊提早進駐協助。

經市府委託專業技術團隊協助方案評估、財務試算及建築量體規劃後，社區同意試算成果，且都更意願達90%後，即由北市都更中心協助社區模擬選配，選配率達到90%後，再由都更中心擔任實施者，並公開徵求出資者。

蔣萬安說，下階段要再讓第一階段住戶整合意願門檻再降到50%，只要過半住戶同意，市府就馬上進場幫忙試算、說明，並啟動後續協助都更程序。蔣萬安表示，新制上路後，目前劃設的1214公頃都更地區將直接受惠。

蔣萬安表示，上任後將公辦都更第一階段整合門檻從90%降到75%，近4年來都更報核案件數是上任前的2.4倍，是其他五都加總的1.3倍，未來都更新制上路，相信將可讓更多指標性或等待已久的都更快速推進。

談到推動都更成果，蔣萬安舉例，自己上任至今，信維整宅、南機場都是成功加速推動都更範例，後續水源二、三期與斯文二期也都要馬上更新，虎林街60巷等案也會加速推動。