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屋齡老化

危老條例2027年不落日專家：釀重建亂象、應建立退場機制

2025-05-11 07:40

全台屋齡逾30年以上的建物有516萬戶，老屋重建議題備受關注，而危老條例將於2027年5月落日，其中，時程獎勵正式在今年5月11日全數歸零，內政部確定時程獎勵改以規模獎勵替代，而危老條例擬從適用範圍、容積獎勵機制、程序簡化等面向修正。不過，專家認為，危老重建衍生小基地的「紙片屋」，讓市容新舊建物紛雜，且超值的容積獎勵，反讓老屋放緩重建，應思考退場機制，回歸到都更條例。
十年來七都中高齡宅交易攀升新屋買賣集中在「這一都」

2024-08-09 11:51

隨著新屋價格持續攀升，價格相對實惠的「中高齡宅」漸成交易主流。房仲業者統計，2014年至2024年間，台北市逾30年以上老宅的交易占比增加近3成，而新屋交易占比卻驟降26.6個百分點，在七都之中，南二都是新屋交易占比增加的縣市，尤其是高雄市，受惠台積電設廠等利多因素影響，新屋交易占比增加至超過50%，成為七都中新屋交易集中度最高的地區。
高房價、小宅盛行台北市6成民眾都愛買「這產品」

2024-05-16 18:41

第一建經研究中心彙整內政部資料，2014年全台購買老屋的交易占比僅21.9%，到了2023年躍升至42%，增加約1倍之多，在六都當中，台北市的老屋交易占比最高，從2014年的34.3%，到2023年躍升到60.7%，而增加最多的是台中市，增加29.2個百分點最多；占比和增幅最小的是桃園市，2023年購買老屋的比例為26.1%，十年來僅增加近10個百分點。

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