信用管制措施相關報導

信用管制措施

二度駁斥經濟學人！央行8大論點強硬回擊強調絕無刻意壓低匯價

2025-12-30 18:30

針對《經濟學人》於11月13日刊載「台灣榮景的潛藏風險(The hidden risks in Taiwan’s boom)」等文，稱央行長期壓低新台幣匯率，導致匯率長期被低估是「台灣病」。央行除了發新聞稿回應，今（12/30）日更罕見地以「致函」方式回覆，並提出8大論點反駁以一籃商品與服務計算的購買力平價及大麥克指數等，不宜作為判斷匯率高估或低估的標準。
房價看跌不易？房仲調查：逾3成看漲明年初房價購屋族選擇再等一年

2025-12-24 09:38

隨著2025年進入尾聲，市場目光轉為聚焦明年房市走向。根據房仲業者最新調查顯示，針對下一季度房價預期，統計看漲比例為3成2，較前一季的20.3%，大幅提升逾1成；在進場意願上，市場觀望氣氛卻顯得濃厚，有近7成8的受訪者認為應「至少再等一年」才是理想進場時機，相較前一季微幅上升，顯示出在當前市場環境下，儘管多數民眾認同房價大跌不易，但在實際決策上仍傾向審慎觀望。
房貸寒冬！全台貸款成數下滑北市跌破7成、這一都套房成重災區

2025-12-19 11:48

中央銀行昨（12/18）日理監事會議決議，維持第七波選擇性信用管制措施，在緊縮基調下，金融機構放款態度也持續謹慎。房仲業者觀察聯徵中心數據，全台與六都第3季平均核貸成數全面下滑，其中台北市尤其重災區，各類建物平均核貸成數皆跌破7成。專家分析，央行對房價下修幅度，仍有所期待，不願鬆綁措施，建議自住客自求多福，準備充足本金再進場。
不動產貸款總量回歸銀行自主管理房仲解讀: 逐步具有彈性房市自用當道仍不變

2025-12-19 10:56

央行昨天舉行今年度最後一次理監事會議，央行指出考量近一年來，銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，且上述不動產貸款相關指標均有改善，明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。房仲業者認為，實施屆滿一年的自主管理有條件鬆綁，轉由銀行內部控管，此舉不是大幅度開放，但至少對於房市有點正面風向。
央行不鬆綁房市信用管制不動產貸款總量回歸銀行自行控管

2025-12-18 16:36

對於外界關注的房市管控措施，央行依舊不鬆手，而在去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主管理未來一年的不動產貸款總量，也於今（12/18）日進行總檢討後，央行請銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，且前述不動產貸款相關指標均有改善，自明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管，但須按月向本行報送相關資料，央行將持續辦理專案金檢，以掌握不動產貸款辦理情形。
時隔5年首見！全年稅收短徵上看500億元 11月證交稅330億元寫單月次高

2025-12-11 17:29

財政部統計處今（11）日公布11月稅收實徵淨額2,929億元，年增6.1%。其中證交稅收330億元，為歷年單月次高，年增46.1%，連4個月正成長。不過，受到央行信用管制措施，以及對等關稅波及，關稅、貨物稅、房地相關稅目皆續呈雙位數負成長。
價平量縮雙「卡」！房仲全聯會籲解鎖信用管制、搶救產業火車頭

2025-12-11 15:07

房市進入冰凍期，房仲公會全國聯合會今（12/11）日預測2026年房市難以擺脫窘境，年度關鍵字為「卡」，理事長王瑞祺喊話政府，房地產業是支撐經濟最重要的火車頭，建議政府全數解除信用管制，讓市場回歸常軌，包括房貸利率壓低至3%以下；對有子女、具換屋需求家庭比照首購族，貸款應放寬至8成；豪宅貸款回復7成。另外，對持有10年以上或換購40年以上老屋的換屋族，排除在信用管制之外。
打房見效！政策緊縮　南二都賣壓大「議價空間增」

2025-11-25 14:06

房市持續買氣低迷，全台恐將進入價格戰。房仲業者觀察內部成交資料，全台平均議價率全數上揚，六都中，以南二都的議價空間都更為明顯。專家分析，隨著政府打房態勢明確，且信用管制措施未有鬆綁跡象，令房市逐漸往買方市場傾斜，消費者在價格上握有更大議價空間。
北市豪宅現警訊！交易量暴跌5成平均面積縮水10.5坪

2025-11-19 16:21

受到央行祭出的信用管制措施與限貸緊縮，豪宅市場產生變化。房仲業者根據實價登錄，整理歷年總價逾7000萬元的台北市豪宅交易，今年不僅交易量體腰斬，且平均總價亦下跌1成，同時平均成交坪數相較去年更減少10.5坪，豪宅「迷你化」趨勢明顯。專家分析，市場氛圍轉冷，就算豪宅品牌建商也不得不順應趨勢，調整銷售策略，讓推案走向小而美。
「脫北潮」再現？新北總人口減少高房價區成流失重災區

2025-11-19 15:51

新北市出現脫北潮？房仲業者統計，新北市民政局各區戶籍人口數量，從2022年起連年增加，不過今年卻出現轉折，截至今年10月最新數字，新北市404萬5656人，和去年底相比，十個月來減少1345人，其中以板橋區減少3488人居新北之最，其次的永和區、新莊區則皆減少約2000多人，新北人口逐漸流失中。

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