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房市回春看明年Q3！賴正鎰預測三大趨勢提「三鬆綁一延續」救稅收

2025-12-29 18:40

鄉林集團董事長賴正鎰今（12/29）日發表年終房市展望，直指受到央行第七波信用管制衝擊，今年房市交易量急凍，全台總銷約2.1兆元、年減逾1成，展望2026 年，房市仍要「看央行決策臉色」，預估全年呈現「量跌、價穩、蛋白區微跌」格局，房價欲小不易，預期明年第3季隨著選舉利多，才有機會回春，並提出「三鬆綁、一延續」建言，盼政府放寬緊箍咒，才能避免房市硬著陸並挽救稅收。
房地合一2.0奏效！投機客退場、短期交易降至13.8%

2025-09-22 15:02

房地合一稅2.0自2021年7月上路，將短期持有兩年內轉售課徵45%重稅，搭配《平均地權條例》相繼上路，對投機客形成強力嚇阻。根據財政部統計，房地合一稅2.0自2021年7月上路至今年第1季為止，遭到課徵45%重稅的房市短期交易案件已累積9.4萬件，但最新今年首季數據顯示，兩年內遭課徵45%重稅的短期交易占比已降至13.8%，創上路以來的新低。
次貸風暴免驚？　房貸、建築逾放比雙創低點

2024-10-28 14:02

根據金管會最新統計，今年9月建商的建築貸款融資餘額逾3.8兆元，消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元，雙創歷史新高；但9月建築貸款逾放比0.02%為史上最低，購屋貸款逾放餘額較前月略增，但逾放比率為0.06%的歷史低點，不論建商或消費者，現階段的貸款負擔能力都還不錯，使貸款違約狀況來到史上低檔。
集團股權轉換調整投資架構勤業眾信提醒要當心房地合一稅

2024-07-18 13:25

勤業眾信今（18）日表示，我國企業集團常透過股份轉換調整投資架構，但「房地合一稅2.0」在2021年7月上路後，當股權交易強碰房地合一稅制時，應審慎評估房地合一2.0產生的租稅影響。
靠房地產進行家族傳承安侯法律提醒打炒房政策下恐有衝擊

2023-12-01 16:47

安侯法律事務所合夥律師黃沛頌今（1）日表示，隨著房價節節攀升，近年來政府陸續祭出打炒房政策，包括推出房地合一2.0、平均地權條例，以及目前在審議中的囤房稅2.0修法，多項政策連發，恐對國人愛把不動產作為家族傳承工具的習慣造成衝擊。
炒房又假藉非自願離職逃漏房地合一稅國稅局靠這招揪出

2023-11-11 07:00

個人出售持有期間5年以下的房地，最高稅率為45%；若符合財政部公告的「非自願性」離職因素等要件，可適用20%優惠稅率計算應該稅額。但台北國稅局靠這招，揪出「假離職、真炒房」，替國庫追回稅款。
財長看房市成交量已降盼健康發展、抑制不當炒作

2023-08-11 18:19

財政部長莊翠雲今（11）日表示，展望下半年房市，在居住正義之下，政府已相繼推出多元措施，包括央行祭出選擇性信用管制、內政部修正《平均地權條例》，財政部也推出房地合一2.0稅制，目前看來，房價因各區域不同而有差異，但成交量已降下來。
繼承者注意！繼承取得合建房屋不適用房地合一20%單一稅率

2023-07-31 11:27

政府為鼓勵推動都市更新，個人銷售以自有土地與建商合建取得之房屋、土地，在繳交房地合一稅時，不分取得時點，皆可以20%單一稅率計算；但要注意的是，若出售的是因「繼承」而取得的合建房屋，則不適用上述優惠稅率。
你報稅了嗎？房東、貸款族善用「列舉扣除額」可聰明節稅

2023-05-24 11:18

全民申報綜所稅進入倒數計時，今年無疫情隔離因素影響沒有展延繳納，且萬物齊漲升息不停，民眾最想知道如何合法聰明節稅，安新建經提醒，在試算個人所得申報時，如果列舉項目超過「標準扣除額」，就可選擇「列舉扣除額」以減低所得稅負擔；去年有貸款買房或租房屋的人，可運用「自用住宅購屋借貸利息」與「房屋租金支出」擇一適用，為個人所得稅申報列舉扣除項目。
【更新】賴清德稱「房價在降」被批如晉惠帝、倒果為因　民進黨反擊

2023-05-17 14:22

民進黨總統參選人，副總統賴清德昨晚政大演說，提到房價已再降，時代力量今（5/17）新聞稿批賴稱「台北房價在降」，要賴別倒果為因，應誠實面對蔡英文執政七年的居住不正義，國民黨也轟賴如晉惠帝「何不食肉靡」，民進黨則反擊，指特定政黨及有心人士竟無視賴整段發言之原意，為了政治目的，斷章取義

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